Vivienda exclusiva en Villares Altos  Tomares  – Urbanizacion de lujo con vigilancia 24 h. Descubre esta magnifica vivienda situada en una de las urbanizaciones mas exclusivas del Aljarafe sevillano: Villares Altos, a tan solo 5 minutos de Sevilla, en plena cornisa con vistas panoramicas a la ciudad. Ubicada en una amplia parcela de 1.048 m2, cuenta con un jardin consolidado, una agradable piscina privada y espacios al aire libre que ofrecen tranquilidad, privacidad y exclusividad. La vivienda, de 233 m2 construidos, se distribuye de la siguiente manera. Planta baja: amplio salon principal, comedor independiente, salita de estar, cocina completamente equipada, lavadero, dos dormitorios y dos banos completos. Planta alta diafana, perfecta para adaptar y distribuir segun tus necesidades: mas dormitorios, estudio, zona de ocio, etc. Sotano con salida directa al jardin, ideal para zona de juegos, gimnasio, trastero o sala polivalente. Una vivienda pensada para disfrutar del confort, la seguridad y el entorno privilegiado que ofrece Villares Altos. Por expreso deseo de la propiedad comercializamos esta vivienda en exclusiva por lo rogamos en caso de estar interesados se pongan en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderles. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:  *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios segun acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiacion, su banco le informara.