^**^FINCA RUSTICA DE MAS DE 2.500.000 M2 CON POSIBILIDAD DE RECONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE MAS DE 600 M2 EXISTENTES, ENTRE LORCA Y AGUILAS, MURCIA. VISTAS AL MAR^**^. Extraordinaria finca rustica ubicada en los terminos municipales de Lorca y Aguilas, en la Region de Murcia, con una extension superior a los 2.500.000 metros cuadrados y espectaculares vistas al mar. En la finca existen multiples caminos para recorrer sus bellos parajes entre montanas, con excelentes vistas al mar, siendo ademas un terreno idoneo para actividades al aire libre y acampada. En la finca existen varias edificaciones para rehabilitar con un total construido de unos 600 metros cuadrados. Se trata de una propiedad singular con multiples posibilidades de aprovechamiento, tanto por su dimension como por su configuracion, que permite desarrollar proyectos vinculados al ocio y la naturaleza. La zona donde se situan las viviendas se asienta sobre unas terrazas naturales que aportan distincion y singularidad al enclave, realzando su integracion paisajistica y ofreciendo amplias panoramicas del entorno. El terreno ofrece numerosas opciones de explotacion recreativa, habiendo sido utilizado historicamente para actividades de boy scouts, y resultando especialmente adecuado para la instalacion de parque tematico o de ocio, circuitos de aventura, tirolinas y otras propuestas de turismo activo, siempre conforme a la normativa vigente. En la finca se halla un extraordinario enclave natural, “La Cueva del Agua”, famosa entre las mejores cuevas de la region para rutas y exploracion. Actualmente se encuentra operativa y cuenta con agua potable procedente de un nacimiento natural con un caudal aproximado de 12 litros por segundo, lo que incrementa notablemente el valor medioambiental y funcional de la propiedad. Con mas de 566 metros de desarrollo y desniveles de hasta 32 metros, en ella se pueden apreciar estalactitas y banderas que debieron formarse en epocas en las que el nivel del agua bajo, para posteriormente volver a inundarse dejando, ademas, marcas visibles en estas formaciones. Extranos y llamativos ejemplos de todo tipo de formaciones hipogenicas, epigenicas y mixtas dotan a esta cavidad de un encanto especial. En su sistema laberintico de galerias se observan, de manera sorprendente, formaciones de gran valor geologico y visual. Especial mencion merecen diversos espeleotemas mixtos como los canales de disolucion formados en condiciones freaticas sobre un conjunto de estalactitas aereas, asi como otros espeleotemas tales como conos, calcita flotante, leche de luna o moonmilk, cristales, excentricas y dientes de perro. La finca permite, conforme a la normativa vigente, la reconstruccion de las viviendas y edificaciones ya existentes en el terreno. Los usos del suelo autorizados incluyen la conservacion activa de la naturaleza, actividades de esparcimiento y ocio al aire libre sin creacion de nuevas infraestructuras, agricultura de secano en las zonas ya destinadas a este fin, asi como ganaderia extensiva e intensiva segun el articulo 148, con posibilidad de ampliacion de explotacion ganadera. Se permiten ademas usos forestales, incluyendo la explotacion y extraccion de productos forestales secundarios no maderables. Las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento, energia electrica y telefonica son viables mediante la correspondiente evaluacion de impacto ambiental. La normativa permite la construccion de vivienda unifamiliar aislada vinculada a la explotacion, con una parcela minima de 30.000 m2, asi como la implantacion de alojamiento rural de los grupos A, B y C en edificaciones ya existentes. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual**. ML.