VILLA A POCOS METROS DE LA PLAYA EN LA DUQUESA, CON JARDIN PRIVADO Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACION Presentamos esta fantastica villa independiente situada en una de las localizaciones mas privilegiadas y dificiles de encontrar de La Duquesa, a escasos metros de la playa.Uno de los aspectos mas destacados de esta propiedad es su enorme potencial urbanistico. Existe posibilidad de ampliar la vivienda aproximadamente 100 m2 adicionales y construir una planta superior, alcanzando una superficie total cercana a los 200 m2. Esta ampliacion permitiria disfrutar de vistas panoramicas al mar aun mas abiertas y espectaculares, anadiendo ademas un importante valor patrimonial a la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma o ampliacion con gran proyeccion de futuro.Ubicada en una tranquila zona residencial de La Duquesa, la vivienda disfruta de una ubicacion verdaderamente excepcional, permitiendo llegar caminando a la playa en apenas un minuto. Ademas, el Puerto de La Duquesa se encuentra muy proximo, con su amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterias, supermercados y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinacion perfecta entre tranquilidad residencial y comodidad.La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 399 m2 y cuenta actualmente con 115 m2 construidos distribuidos de forma comoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un bano completo, cocina independiente —con posibilidad de abrirla e integrarla con el salon-comedor—, ademas de un acogedor salon con chimenea y acceso directo al exterior.Se vende amueblada y cuenta con suelos de marmol, aire acondicionado en el salon, trastero y zona de aparcamiento dentro de la parcela, ademas de garaje cerrado. Su orientacion este aporta una agradable entrada de luz natural durante toda la manana, generando espacios luminosos y agradables durante todo el ano.El exterior ofrece un agradable jardin privado con multiples posibilidades de disfrute. Hay espacio suficiente para crear distintas zonas de descanso, comedor exterior o incluso incorporar una piscina privada. La terraza principal, de aproximadamente 30 m2, resulta ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterraneo o compartir reuniones al aire libre en total privacidad.Su excelente ubicacion la situa ademas muy cerca de algunos de los puntos mas demandados de la Costa del Sol: Sotogrande se encuentra a unos 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a unos 30 minutos y el aeropuerto internacional de Malaga a poco mas de una hora. La rapida conexion con la A-7 facilita el acceso a toda la costa.