PARCELA DE 3000 M2 SEGREGABLE EN TRES CON DOS CHALETS. ¡Te ofrecemos tu proyecto de vida en Sansuena. La parcela esta ubicada en la calle Madres Escolapias, junto al colegio Calasancio. Se encuentra rodeada de servicios esenciales como hospitales, supermercados o colegios, entre otros. La parcela puede segregarse en. Finca A  parcela . Superficie: 600 m2. Fachada: 21,20 m. Edificabilidad: 240 m2. La parcela presenta la posibilidad de construir un chalet de 240 m2 con una amplia fachada con acceso por la calle Madres Escolapias. Finca B  parcela con chalet en buen estado . Chalet: 175 m2. Superficie: 613,15 m2. Fachada: 21,60 m. Edificabilidad: 245 m2. La casa se encuentra en buen estado y se compone de hall de entrada con armario empotrado, salon-comedor, despacho, cinco dormitorios y dos cuartos de bano completos. Esta magnifica vivienda se encuentra sobre una parcela rectangular de 600 m2. Finca C  parcela con chalet para reformar . Chalet: 221 m2. Superficie: 1811,70 m2. Fachada: 16,00 m. Edificabilidad: 724,70 m2. Al inmueble se accede a traves de un camino con acceso desde Madres Escolapias hasta llegar al porche principal que da acceso a la casa ubicada al final de la parcela. Este inmueble para reformar se distribuye en hall de entrada, salon-comedor, cocina independiente con acceso a un dormitorio, un cuarto de bano, despensa y cuarto lavado. La zona de noche consta de tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de bano. En la parte trasera de esta casa contamos con un espacio exterior destinado a zona de barbacoa y chill-out, ademas de una piscina de amplias dimensiones. ¡No dude en visitarla. En cumplimiento al articulo 5o del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucia, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% € mas el 21% de IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 19.530 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.