Te invitamos a descubrir esta singular vivienda de estilo Colonial, una propiedad con caracter, amplitud y un enorme potencial para convertirla en el hogar de tus suenos o en una atractiva inversion. Ubicada en una de las zonas mas cotizadas de Motril y muy cerca del centro, esta casa disfruta de una localizacion privilegiada con todo tipo de comercios y servicios a su alrededor, permitiendo una vida comoda sin necesidad de largos desplazamientos. La vivienda cuenta con 243 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo multiples posibilidades de redistribucion y personalizacion. En la planta baja encontramos un amplio recibidor con acceso a un patio interior, un aseo y una gran estancia con chimenea, ideal como sala de estar o espacio para reuniones con familiares y amigos. En la primera planta se situa la zona de descanso, compuesta por un luminoso salon-comedor, cocina amueblada, tres dormitorios y un bano completo. Su gran fachada y la amplitud de sus espacios interiores permiten no solo crear una magnifica vivienda habitual, sino tambien valorar su potencial como proyecto de inversion. Imagina como seria vivir en ella, adapta cada espacio a tu estilo y descubre por que esta propiedad es una gran oportunidad en Motril. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   16.450€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  5.875€ + 1.233,75€ de IVA = 7.108,75 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.