¡Oportunidad unica en pleno centro de Motril! En el popular Barrio de La Fabriquilla, exactamente en Calle Los Molinos, junto al Colegio Garvayo Dinelli. Una casa reformada y en estado impecable, situada en una zona privilegiada por su cercania a todo: colegios, comercios, parques y servicios. Cuenta con dos plantas y cochera con acceso directo desde tu propio porche. En la planta baja encontraras un amplio salon comedor muy luminoso con salida al porche, un aseo con ventana al exterior y una cocina amueblada con acceso a un acogedor patio. En la planta alta dispone de cuatro dormitorios y un bano completo con plato de ducha. Una vivienda lista para entrar a vivir, con todos los detalles cuidados y en una de las zonas mas comodas y demandadas de Motril. ¡Llamanos y agenda tu visita hoy mismo, te enamorara! ❤️. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   19.600€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  7.000€ + 1.470€ de IVA = 8.470 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.