VIVEA HOMES presenta IMPRESIONANTE CASA REFORMADA INTEGRALMENTE en 2026, ubicada en la zona de Gracia, Sabadell. Cuenta con una superficie construida de 158 m2 y util de 110 m2, sin olvidar los 4,5m de fachada y los 35 m de profundidad, la propiedad ofrece un ambiente moderno y acogedor gracias a su orientacion sureste que garantiza luminosidad natural durante todo el dia. “Hemos renderizado la terraza, el salon comedor y el anexo con IA, sin modificar los espacios y respetando las dimensiones originales, para hacernos una idea real de como quedarian estos ambientes amueblados”.  Mobiliario y decoracion no existente . La vivienda se distribuye en cuatro dormitorios, dos dobles y dos individuales. Uno de ellos destaca por su formato independiente como sala polivalente tipo anexo, con bano completo propio, ideal como suite privada, apartamento para invitados o espacio perfecto para adolescentes o familiares que deseen mayor independencia. Ademas, dispone de climatizacion independiente mediante split con bomba de frio/calor. Destacamos un amplio salon comedor con acceso directo a una terraza privada de 40 m2, ideal para relajarse y compartir momentos unicos. La cocina esta equipada con horno, campana extractora y vitroceramica, y cuenta con un espacio habilitado para la instalacion de lavadora y secadora. Entre sus calidades y extras destacan las ventanas de aluminio con sistema Climalit y el aire acondicionado por conductos, estrategicamente distribuido en toda la vivienda para garantizar el maximo confort. La ubicacion es excelente, con rapida conexion a la carretera de Barcelona, a 300 metros del CAP San Felix y proxima a supermercados como Aldi y transporte publico. Cuenta con todos los servicios y comercios necesarios. TIPOLOGIA: Casa adosada. DISTRIBUCION: Salon comedor con acceso a terraza privada, cocina equpiada integrada en salon, cuatro dormitorios  dos dobles + dos individuales , dos cuartos de bano  ambos plato de ducha . CARACTERISTICAS: Carpinteria exterior de aluminio doble acristalamiento  Climalit , climatizacion a traves de conductos de ventilacion. Carpinteria interior lacado blanca. Climatizacion independiente a la casa por split bomba frio / calor en apartamento exterior. PLUS: Obra nueva a estrenar. EMPLAZAMIENTO Y LOCALIZACION: Sabadell esta a unos 25 km de Barcelona. La zona de Gracia se encuentra muy proxima al centro, se caracteriza por ser un barrio tranquilo y familiar con servicios cercanos a comercios, colegios, zonas verdes y equipamientos deportivos. Esta muy bien conectada por carretera, especialmente con la N-150, asi como tambien con la C-58. Lo que facilita el acceso a otras ciudades cercanas. Contactanos sin compromiso para obtener informacion y concertar visita. En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza. "El equilibrio entre la vida y la luz, vendemos la belleza habitable"