Se presenta una oportunidad de inversión única en Andalucía. Esta finca de 92 hectáreas es un activo estratégico con un extraordinario potencial de negocio. Su combinación de activos productivos y una infraestructura clave la convierten en una inversión única en el mercado.. . ATRACTIVOS CLAVE PARA EL INVERSOR:. . Ubicación Estratégica: Acceso directo desde carretera principal.. . Potencial Energético: Ubicada a solo 2 km de una subestación eléctrica. Ideal para una planta de energía fotovoltaica, una de las inversiones de mayor rentabilidad actual.. . Recursos Hídricos Garantizados: Dispone de derechos de agua (306 celemines) y paso del río Laroles.. . Infraestructura Eléctrica Propia: Transformador de 160 kVA, garantizando suministro para cualquier proyecto de gran escala.. . ACTIVOS Y RENTABILIDAD ACTUAL:. . Olivar Productivo: Más de 700 olivos centenarios de la variedad Lechin. Ofrece doble rentabilidad: aceite de alta calidad y aceituna de mesa.. . Tierras Fértiles: Potencial adicional para diversificar con nuevos cultivos (hortalizas, frutales, almendros).. . Actividad Cinegética: Ingresos adicionales por la pertenencia a un coto de caza.. . OPORTUNIDADES DE DESARROLLO (Lienzo en Blanco):. . Turismo Rural: Dos amplios cortijos con corrales, perfectos para un hotel rural, apartamentos o un centro de eventos.. . Modernización Agrícola/Ganadera: Posibilidad de mejorar la explotación olivarera o introducir proyectos ganaderos.. . CONTACTO PARA INVERSORES Y PROFESIONALES:. . Una propiedad de estas características, con activos diversificados y un precio competitivo, es una de las oportunidades más sólidas en la región.. . Solicite nuestro dossier de inversión detallado para conocer todos los datos financieros y técnicos. O contacte con nosotros para coordinar una visita a la finca.. . *Precio Actual + Impuestos =245.000 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).. . Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006