¿Buscas un terreno urbano donde construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario con total seguridad juridica? Este solar urbano en Azadinos  Sariegos, Leon  representa una excelente oportunidad tanto para autopromocion como para inversion o desarrollo residencial.
Con una superficie de 225 m2 y fachada directa a via publica, este terreno ofrece multiples posibilidades constructivas dentro de un entorno urbano consolidado, tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de Leon capital.
Permite la construccion de:
• Vivienda unifamiliar  PB+1 
• Dos viviendas adosadas
• Pequeno bloque residencial
• Garaje, almacen, trastero, taller o uso mixto segun normativa urbanistica O1
La parcela dispone de condiciones urbanisticas claras y favorables, analizadas tecnicamente:
• Ocupacion maxima de parcela: 75 %
• Fondo edificable: hasta 20 metros en planta baja y 10 metros en planta alta
• Alineacion a vial permitida, optimizando el aprovechamiento de la parcela
• Linderos: 0 metros si se construye adosado o 3 metros de retranqueo si no se adosa
• Posibilidad de edificacion alineada o con retranqueos segun diseno del proyecto
• Edificacion permitida de planta baja mas una altura
Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial funcional, moderno y adaptado tanto a vivienda habitual como a inversion.
ENTORNO Y UBICACION
Ubicado en Azadinos, dentro del municipio de Sariegos, una de las zonas residenciales mas demandadas del entorno de Leon por su equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a la ciudad.
Caracteristicas del entorno:
• Zona tranquila, natural y residencial
• Viviendas habitadas alrededor
• Buena conexion con Leon capital
• Parada de autobus cercana
• Colegios, servicios y comercios proximos
• Entorno ideal para vivir o invertir
La parcela presenta una orientacion ideal, con sol de tarde en la parte posterior, perfecta para disenar jardin, terraza o zona exterior con excelente iluminacion natural.
Existe ademas un arroyo proximo, con servidumbre de 5 metros ya identificada y con informe tecnico solicitado, lo que aporta seguridad juridica y claridad urbanistica al proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSION Y DESARROLLO
Se trata de un solar urbano con escritura, plenamente definido y con viabilidad constructiva, ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda como para inversores o promotores que buscan una oportunidad en una zona con demanda real.
Este tipo de parcelas urbanas, bien ubicadas y con condiciones urbanisticas claras, son cada vez mas escasas en el entorno de Leon.
Gran oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con seguridad, claridad y alto potencial.