SACOV01-Santa Coloma de Farners, villa; Villa multifuncional con posibilidad de vivir y generar ingresos¿Buscas una casa amplia, comoda y con la posibilidad de cubrir tu hipoteca con los ingresos del alquiler? Esta magnifica propiedad en Santa Coloma de Farners combina vivienda familiar y espacios independientes para rentabilizar, ideal para quienes desean vivir con comodidad mientras su casa se paga sola.Con 337 m2 utiles y 415 m2 construidos, distribuidos en tres plantas con entradas que pueden ser totalmente independientes  tanto por la parte delantera como trasera , esta villa ofrece multiples opciones de uso: residencial, de alquiler y comercial.Distribucion y potencial de rentabilidadUbicacion privilegiadaA tan solo 5 minutos del centro de Santa Coloma de Farners, disfrutaras de un entorno tranquilo con todos los servicios cerca: comercios, colegios, restaurantes y zonas naturales. Capital de la comarca de La Selva, Santa Coloma ofrece un estilo de vida saludable, rodeado de naturaleza y bienestar, con lugares emblematicos como el Parque de San Salvador, la Riera, el Balneario Termes Orion y el centro termal Magma. Ademas, su proximidad al Aeropuerto de Girona y las buenas conexiones hacia Girona, Barcelona y la Costa Brava la convierten en una ubicacion estrategica y comoda.En resumenUna propiedad unica que ofrece vivienda, rentabilidad y espacio profesional en un mismo lugar. La posibilidad de alquilar la primera y la tercera planta permite financiar la hipoteca y, ademas, obtener ingresos adicionales, sin renunciar a la independencia y el confort de la vivienda principal. Ideal para quienes buscan una inversion inteligente y una vida comoda en plena naturaleza.Tercera planta  gran espacio para actividad comercial o almacen : Zona amplia con entrada para camiones y rampa de carga, ideal para almacen, distribucion de mercancias, taller de mecanica, herreria u otra actividad profesional. Este nivel puede alquilarse a terceros generando un ingreso extra que, sumado al de la primera planta, permite cubrir la hipoteca y obtener rentabilidad adicional.Segunda planta  vivienda principal : Es el corazon de la casa. Dispone de tres habitaciones, dos banos completos, cocina independiente y un amplio salon comedor con salida a patio y jardin. Un espacio luminoso, confortable y perfecto para disfrutar de la vida familiar.Primera planta  posible vivienda independiente con vistas : Este nivel puede convertirse facilmente en un piso con distribucion ideal para una familia de 4 personas, contando con excelentes vistas, terraza privada y parking exterior. Su independencia permite alquilarlo como vivienda y obtener un ingreso mensual suficiente para cubrir la hipoteca o incluso generar un beneficio adicional. ¡No pierdas esta oportunidad!Contactanos:Telefono: + ## ### ### ###. Email: #####@#####.##. Pagina web: www. remaxcostabrava.es. RE/MAX BRAVA. Tu aliado de confianza en la busqueda del hogar perfecto.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario.Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772