Finca rústica de 980 ha en venta en San silvestre de guzmán, Huelva

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Ubicación aproximada

Finca rústica de 980 ha en venta en San silvestre de guzmán, Huelva

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

CINEGÉTICO

GANADERA

RECREO

980 ha | Huelva

‏6,500,000 EUR

‏6,859,541 USD

Descripción

Una finca de campo y caza excepcional de 950 hectareas, situada a aproximadamente 30 a 40 minutos de las playas y campos de golf de Huelva, en Andalucia, al sur de Espana.
Una residencia rural unica que permite combinar la vida en una finca privada con el estilo de vida costero en las reconocidas playas de Huelva. Por la manana se puede practicar equitacion, recorrer la finca a pie, en bicicleta de montana o en quad; por la tarde, desplazarse a la costa para banarse en el mar, practicar kitesurf, navegar, jugar al golf y terminar el dia con una copa y tapas en uno de los clubes de playa.
La finca se extiende sobre 950 hectareas catastrales de terrenos ondulados, con una topografia destacada y pronunciados desniveles. En superficie equivalente plana, esto representa aproximadamente 1.500 hectareas. Este relieve estructurado organiza de forma natural las zonas de caza y ofrece panoramicas espectaculares.
La propiedad esta vallada, requiriendo algunos tramos refuerzo o adaptacion segun el proyecto del futuro propietario. Dispone de una autorizacion administrativa especifica que permite la elevacion o ajuste del vallado cinegetico si fuera necesario una ventaja regulatoria que hoy en dia se ha vuelto poco comun en Andalucia y resulta especialmente dificil de obtener.
La finca cuenta ademas con autonomia completa en agua y electricidad.
Incluye aproximadamente 65 kilometros de caminos interiores mantenidos, lo que permite un acceso fluido y total a toda la propiedad, facilitando tanto la gestion diaria como la organizacion de jornadas de caza.
Las edificaciones representan una superficie construida total aproximada de 1.500 m2.
La propiedad incluye ademas numerosas ruinas, vestigios del antiguo pueblo, que ofrecen un potencial notable y son perfectamente adaptables a numerosos proyectos.
 Vivienda principal de aproximadamente 830 m2 distribuidos en varios niveles, con 9 dormitorios y amplias zonas de recepcion, complementada por porches, terrazas, patios y solarium.
 Casa de invitados de aproximadamente 93 m2 con 3 dormitorios.
 Casa de servicio de aproximadamente 150 m2 con 3 dormitorios.
 Sala de trofeos  50 m2 , despacho  23 m2 , sala de despiece y almacenamiento  50 m2 , sala de curacion de jamones  60 m2 .
 Instalaciones ecuestres con 6 boxes, guadarnes, dependencias tecnicas y patios  340 m2 .
 Nave agricola de aproximadamente 550 m2.
 Pocilga de aproximadamente 173 m2 con capacidad para 20 a 25 cerdos.
Las viviendas renovadas o de nueva construccion se venden amuebladas. Las tierras se transmiten con la maquinaria agricola y los vehiculos de caza.
El acceso a la finca se realiza por dos entradas independientes. Dispone de un terreno agradable en suave pendiente hasta el rio Guadiana, donde se pueden organizar picnics, jornadas de pesca u otras actividades acuaticas. Existe la posibilidad de instalar un embarcadero flotante desmontable y un hangar para embarcaciones.
Palmeras bordean la entrada que conduce a la vivienda principal. Un antiguo corral fortificado sirve hoy como refugio para burros espanoles. La casa esta rodeada por un parque exuberante con arboles maduros.
La riqueza alimentaria natural de la finca garantiza una importante poblacion de fauna salvaje. El habitat de los ciervos se situa generalmente en las colinas mas escarpadas, donde se desplazan entre rocas y se refugian bajo los eucaliptos. Descienden a las praderas para pastar y beber en uno de los 30 lagos del dominio. El jabali prefiere las zonas bajas, bajo las encinas y entre los densos matorrales de jara.
Actualmente se organizan dos jornadas de caza en monteria al ano. Existe tambien una buena poblacion de perdiz. Se trata de una de las raras fincas en Espana donde la perdiz salvaje se caza dos dias al ano.
Poblacion estimada:
 300 a 400 ciervas, ciervos y crias
 200 a 250 jabalies
 400 a 500 perdices salvajes
 30 a 40 cerdos domesticos
La vegetacion dominante incluye olivos, encinas y eucaliptos.
Las vistas panoramicas son impresionantes desde cualquier punto de la finca. Encinas, praderas, lagos y las vistas sobre el rio Guadiana crean un entorno natural de gran belleza.
Numerosos campos de golf en las proximidades
Aeropuerto internacional de Faro a aproximadamente 1 hora
Aeropuerto internacional de Sevilla a aproximadamente 1h30
Centro comercial de Islantilla a 31 minutos en coche

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