Terrenos urbanos con proyecto y permisos para promocion residencial y comercial. Se venden 20.000 m2 de suelo urbano en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilas, completamente preparados para iniciar desarrollo. Una oportunidad excepcional para promotores que buscan un proyecto solido, estrategico y con alta rentabilidad. ✨ Caracteristicas principales del terreno. Superficie total: 20.000 m2. Permiso de obra concedido. Proyecto aprobado para 75 viviendas. 4.000 m2 destinados a zona comercial. Uso mixto ideal para combinacion residencial + comercial. Urbanizacion con acceso comodo y buenas comunicaciones.  Ubicacion estrategica. Situado en un area consolidada y en expansion, rodeado de comercios reconocidos, parques, centros de salud, colegios y zonas residenciales. Una ubicacion ideal para un desarrollo moderno y demandado por familias y negocios.  Por que invertir aqui. Terreno listo para empezar a construir. Alta demanda residencial en Pilas y su entorno. Perfecto para promocion de viviendas de calidad con servicios a pie de calle. Excelente rentabilidad gracias al area comercial integrada. Entorno seguro, bien comunicado y con todos los servicios esenciales.  Mas informacion y visitas. No dejes pasar esta oportunidad unica de desarrollo. Contacta para documentacion, estudios urbanisticos y detalles del proyecto. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:  *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios segun acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiacion, su banco le informara.