Si buscas una parcela para construir la casa de tus suenos, esta es una oportunidad unica. Situada en la Avenida de Santa Marina, una de las zonas mas valoradas por su excelente ubicacion, tranquilidad y servicios, esta finca combina lo mejor de la vida en el campo con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Vigo. Ubicacion privilegiada. A tan solo 10 minutos de Plaza de Espana por la A-55, 10 minutos de Garcia Barbon por la AP-9, 17 minutos de Samil por la VG-20, 25 minutos de Baiona, 25 minutos de Pontevedra y a 10 minutos de O Porrino. Una comunicacion inmejorable con toda la comarca, ideal para residencia habitual. Zona con servicios y transporte. La parcela se encuentra en una calle llana, muy soleada y tranquila, pero con todos los servicios a mano. •Parada de Vitrasa linea 25 en la puerta y linea A a solo 2 minutos. •Supermercado, fruteria, carniceria, farmacia, colegios, gasolineras, cafeterias, taperias y amplias zonas verdes a pocos pasos. Una ubicacion comoda, segura y practica para el dia a dia. Caracteristicas de la parcela. •Terreno muy llano, con dos accesos opuestos, uno por la Avenida de Santa Marina y otro por el Loureiro. •Orientacion Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el dia. •Entorno residencial consolidado, con construcciones de viviendas unifamiliares y un ambiente familiar y tranquilo. Proyecto y licencias incluidos. * Licencia de obra de vivienda unifamiliar y proyecto de ejecucion e inicio de obra ya tramitados en el concello. * Impuesto de construccion  ICIO   7000€ . * Estudio geotecnico. * Tasas de gestion de licencias, inicio de obra, certificado energetico, etc. Ademas, el proyecto incluye la construccion de una piscina, para disfrutar al maximo del entorno y el clima. En caso de que optes por desarrollar una iniciativa distinta, tienes la posibilidad de hacerlo, dado que el suelo figura como urbano consolidado en el nuevo PXOM. A esta parcela se le aplica la Ordenanza U6.3 de Vivienda Unifamiliar Intensiva, que admite incluso la construccion de viviendas adosadas. En resumen. Una parcela unica por ubicacion, orientacion, comodidad y potencial. Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios. Contactanos sin compromiso para mas informacion sobre el proyecto, las condiciones y las posibilidades que ofrece esta magnifica propiedad.