¡Tu nuevo hogar te esta esperando! ✨. Si buscas espacio, comodidad y una vivienda con todas las prestaciones para disfrutar al maximo, esta amplia casa de 2 plantas es perfecta para ti. ✔️ 5 dormitorios espaciosos donde cada miembro de la familia podra tener su propio rincon. ✔️ 2 banos completos, pensados para tu dia a dia y para mayor comodidad en el hogar. ✔️ Cocina independiente, ideal para quienes disfrutan preparando recetas y momentos en familia. ✔️ Patio donde relajarte, disfrutar del aire libre o convertirlo en el espacio perfecto para tus reuniones. ✔️ Gran terraza soleada, un lugar privilegiado para tomar el sol, organizar barbacoas o simplemente descansar al final del dia. ✔️ Trastero para mantener tu casa siempre organizada y aprovechar cada rincon al maximo.  Ubicada en una zona excelente de Guillena, rodeada de todos los servicios que necesitas: colegios, supermercados, zonas verdes y buena comunicacion. ✨ Una casa lista para convertirse en tu nuevo hogar y empezar a crear recuerdos inolvidables. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%”  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un “3%” mas IVA sobre el precio de venta con un minimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.