Se vende casa con encanto en Capileira  Granada . Descubre esta joya ubicada en uno de los pueblos mas bonitos de la Alpujarra. Con una arquitectura tradicional andaluza y enmarcada entre paisajes de postal, esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad, belleza y conexion con la naturaleza. ️ Distribucion y espacios interiores. Gran salon-comedor con chimenea, perfecto para reuniones familiares o veladas acogedoras. Amplia cocina independiente, lista para equiparla a tu gusto y disfrutar de platos caseros. Aseo en la planta baja, para mayor comodidad. Cuatro habitaciones exteriores, todas con luz natural y vistas al valle. Bano completo en la planta superior.  Terraza con vistas. Una terraza privilegiada donde disfrutaras de vistas espectaculares al Barranco de Poqueira, Sierra Nevada, creando un escenario ideal tanto para desayunos con luz del alba como para cenas al atardecer.  Entorno y ubicacion. Situada en Capileira, municipio declarado Conjunto Historico-Artistico y miembro de Los Pueblos Mas Bonitos de Espana. A 1.436 m de altitud, en la vertiente sur de la peninsula, rodeada de arquitectura morisca y senderos serpenteantes. Perfecta para los amantes del turismo rural y el senderismo, con rutas emblematicas como la del Barranco de Poqueira o perchas naturales hasta el Mulhacen.  Pueblo y tradiciones. Un lugar tranquilo, de alrededor de 582 habitantes, con calles empedradas, lavaderos publicos y miradores inolvidables. Ambiente autentico con festividades tradicionales como la fiesta de San Anton, la mauraca de la castana o las celebraciones en honor a la Virgen de la Cabeza. ✨ Ventajas de la propiedad. Materiales y estilo rustico que conectan con la esencia local. Potencial para personalizar al gusto, manteniendo el encanto original. Entorno con alto valor natural y cultural, ideal tanto para vivir como para inversion turistica. No dejes escapar esta oportunidad: una vivienda con alma en un enclave unico de la Alpujarra, rodeada de naturaleza, historia y paz. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.