Presentamos esta magnifica vivienda de obra nueva  2025  situada en la demandada y tranquila zona de El Portichuelo, en Arcos de la Frontera. La vivienda se distribuye en una sola planta, con 76 m2 construidos sobre un solar de 113 m2, y cuenta con orientacion Este-Oeste en su fachada, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilacion natural durante todo el dia. El interior ofrece una distribucion moderna y funcional, con dos dormitorios, destacando el dormitorio principal con vestidor, un bano completo con plato de ducha y una cocina abierta al salon-comedor, creando un espacio amplio, comodo y muy luminoso. En el exterior dispone de un patio trasero privado, ideal para el disfrute, equipado con piscina y zona de barbacoa, perfecto para reuniones familiares y momentos de ocio al aire libre. La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado frio/calor, ventanas de doble acristalamiento abatibles y oscilobatientes, y un sistema de filtrado por osmosis en el agua de red, que elimina la cal y mejora notablemente la calidad del agua en toda la vivienda. Ademas, dispone de azotea transitable, con acceso mediante montacargas, aportando un plus de comodidad y funcionalidad poco habitual. Una propiedad ideal como vivienda habitual o inversion, que combina diseno moderno, confort, eficiencia y una ubicacion privilegiada. Impresionantes vistas hacia el lago de Arcos y la sierra de Grazalema. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones  itp , honorarios de intermediacion, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.