¡OPORTUNIDAD. Se vende estupenda casa adosada de 3 plantas, ideal tanto como inversion como para futura vivienda familiar. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, bano y aseo, distribuidos de forma comoda y funcional. En la planta principal encontramos una cocina independiente totalmente equipada, con salida directa a un agradable patio interior, perfecto para disfrutar de reuniones, zona de descanso o espacio de almacenaje adicional. La vivienda tambien dispone de un acogedor porche de entrada que aporta comodidad y encanto a la fachada. Ademas, cuenta con un luminoso salon y un aseo. La segunda planta se distribuye en 3 dormitorios y un bano completo. En la planta baja se encuentra un local comercial con multiples posibilidades de uso, actualmente habilitado en el espacio que antiguamente ocupaba el garaje, ideal para negocio, despacho, almacen o incluso para adaptar segun necesidades. La vivienda ofrece amplitud y buena separacion entre las zonas de dia y descanso. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con contrato vigente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que busquen rentabilidad desde el primer momento. Una vivienda versatil, con gran potencial y multiples posibilidades. ¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.