En plena naturaleza asturiana, en la tranquila aldea de Pumarada, parroquia de Villoria  Laviana , se encuentra esta acogedora casa de pueblo ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar de un entorno natural privilegiado. Ubicada en una zona elevada y soleada, la vivienda ofrece impresionantes vistas abiertas al Valle del Nalon y al entorno de Pena Mea, uno de los enclaves mas emblematicos de la montana central asturiana. Un lugar perfecto para amantes del senderismo, la vida rural y la tranquilidad. La propiedad cuenta con 48 m2 construidos distribuidos en dos plantas. • Planta baja: amplio garaje de aproximadamente 24 m2, actualmente destinado a almacen y aparcamiento, con multiples posibilidades de reforma y aprovechamiento. • Planta alta: acogedora vivienda de 24 m2 distribuida en salon-comedor diafano con cocina integrada, bano completo y una habitacion con espectaculares vistas a la montana. Ademas, la propiedad dispone de desvan para almacenamiento que puede habilitarse, y cuenta con una coqueta huerta situada a escasos metros, ideal para convertir en un pequeno cenador o mirador con vistas panoramicas. El entorno ofrece numerosas posibilidades de turismo activo y ocio rural, con rutas tan conocidas como la subida a Pena Mea  PR AS-55 , ademas de senderos, bosques y miradores naturales. Con una reforma minima, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como segunda residencia o casa de fin de semana, como para desarrollar un atractivo proyecto de alquiler vacacional o turismo rural. Ubicada a solo 2 km de Villoria y 7 km de Pola de Laviana, capital del concejo, con todos los servicios principales. Cuenta con todos los servicios dados de alta. IBI: 40 €. Si buscas tranquilidad, naturaleza y autenticidad asturiana, esta puede ser la oportunidad perfecta. Contactanos para ampliar informacion o agendar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la. Comunidad Autonoma del Principado de Asturias  generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestion  gestoria : Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad. designada para su realizacion. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el fu