Casa amplia y con encanto en el Corazon de Puerto Real
Descubre esta magnifica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.
Dispone de 2 banos completos, uno en cada planta, disenados para satisfacer las necesidades de toda la familia.
Tambien tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. 
La joya de esta propiedad es su azotea privada: un autentico oasis en pleno centro con barbacoa, pergola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Ademas, en el castillete, encontraras un practico lavadero que facilita las tareas domesticas.
Ademas, podemos contar con la posibilidad de tener plaza de aparcamiento en alquiler en la misma calle. 
CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos  155 m2 utiles  que consta de 4 dormitorios, salon, cocina, 2 banos y azotea privada. VEN A VISITARLA!
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  7% de 339.990 € = 23.799,30 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.  Calculo aproximado: 1.500 &euro, de los que la parte vendedora abonara el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias . Mas informacion:  Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Mas informacion:  Financiacion externa: En el caso de necesitar financiacion, habra que sumar los gastos de la Entidad financiera  Gestoria, tasacion, seguros? ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP? Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderan a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
 
La agencia dispone de documentacion e informacion adicional relativa al inmueble, que podra ser solicitada por el consumidor. 
A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad  Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre  y de Seguro de Caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la Reserva de una vivienda.
La agencia efectua una labor de intermediacion, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.