Descubre esta encantadora masia en venta en Banyeres de Mariola, una oportunidad unica para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural privilegiado sin renunciar a la comodidad. Rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para desconectar del ritmo urbano y vivir en un ambiente apacible, con el encanto autentico de la vida en el campo. Situada a tan solo 6 minutos en coche del municipio de Banyeres de Mariola, con rapida conexion desde la Autovia de Madrid A-31 con CV-81. Ubicada sobre una impresionante parcela rustica de mas de 23.000 m2, la propiedad brinda infinitas posibilidades: desde cultivo o explotacion agricola hasta el desarrollo de un proyecto turistico rural o casa de vacaciones. Posibilidad de conexion con luz y agua  situadas cerca del camino a la casa . La vivienda se distribuye en. -Planta baja: Con garaje, almacen, una cuadra descubierta, una cuadra cubierta, una habitacion, escalera y un salon-cocina. Posee una superficie construida de 222,22m2, la superficie construida computable es de 205,74m2 debido a la cuadra descubierta que computa al 50% y una superficie util de 166,65m2. -Planta primera: Con palomar, 2 habitaciones, una sala distribuidora y escaleras. Posee una superficie construida de 139,05m2 y una superficie util de 104,29m2. Una excelente oportunidad tanto para quienes suenan con una vida tranquila en plena naturaleza como para inversores que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona con encanto. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun el comprador o caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaria: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial  Aprox. 900€ . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel  Aprox. 400€ . •Gastos de Gestion  Gestoria : Honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral  Aprox. 450€ . •Honorarios de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora y estan incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace:  ¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar.  Contactanos y reserva tu visita. ¿Te gusta pero primero tendrias que vender la tuya. En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estres.  Llamanos y te asesoramos en todo el proceso. ¿Necesitas financiacion? Podemos ayudarte a buscar la mejor opcion, adaptada a tus necesidades. Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa esta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria con el numero RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.