Se vende parcela urbana de 419 m2 en Los Melones, La Garita, en el municipio de Telde, una de las zonas residenciales mas demandadas. Ubicada en un entorno tranquilo, consolidado y en crecimiento, esta parcela representa una excelente oportunidad para construir la casa de tus suenos. Se trata de suelo urbano que permite edificacion directa conforme a la normativa vigente, siendo ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar independiente con posibilidad de disenar un hogar moderno, funcional y totalmente personalizado. Gracias a sus 419 m2, ofrece multiples opciones de proyecto, permitiendo construir una vivienda amplia distribuida en varias plantas, incorporar espacios exteriores como jardin y terrazas, zona de ocio o piscina privada, asi como garaje o sotano. La parcela dispone de acceso a suministros basicos como agua, electricidad y saneamiento. Su ubicacion es uno de sus grandes atractivos, a pocos minutos de la Playa de La Garita, perfecta para disfrutar del mar y con cercania a todos los servicios necesarios como supermercados, comercios, el centro comercial La Mareta, restauracion, centros educativos y con excelentes conexiones hacia Las Palmas y al sur de isla. La alta demanda en la zona y la escasez de suelo disponible convierten esta parcela en una inversion con gran proyeccion de futuro. Una oportunidad unica para construir la vivienda que siempre has querido en una ubicacion estrategica, tranquila y con alta calidad de vida. DATOS CATASTRALES: 419M2. ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD. A continuacion se detalla el esquema de costes para la adquisicion de un terreno urbano de 277.000 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026. Costes Terreno Canarias 2026  277.000 € . Gastos Fijos. Notaria/Registro/Gestoria: aprox. 1.685 € - 2.516 €. Impuestos  segun vendedor . Empresa: 8%  IGIC + AJD  = 22.160 €. Particular: 6,5%  ITP  = 18.005 €. Beneficios Fiscales  Vivienda Habitual . Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €. Requisitos: Menores de 40 anos y renta 46.445 €. Plazo: 30 dias habiles para liquidar. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.