Restaurante completamente equipado, con estancias amplias, comodas y funcionales, preparado para comenzar a trabajar desde el primer dia. La vivienda privada, integrada en el mismo inmueble, con tres dormitorios, dos banos salon con cocina americana, suelos de gres, ventanas climalit, puertas de nogal, aire acondicionado etc. Cuenta con 390m2 construidos y 634m2 de parcela. la vivienda ofrece total comodidad para los propietarios y tambien puede adaptarse facilmente como alojamiento turistico, casa rural, habitaciones para huespedes o alquiler vacacional. Por su ubicacion a los pies de Sierra Nevada y caracteristicas, este inmueble resulta ideal para combinar hosteleria y turismo, permitiendo diversificar y aumentar los ingresos a traves de diferentes lineas de negocio, como. Casa rural o alojamiento con encanto. Turismo gastronomico. Organizacion de eventos, celebraciones y experiencias locales. Alquiler vacacional o estancias tematicas. Una oportunidad unica para quienes desean invertir en un negocio rentable, vivir y trabajar en el mismo espacio, o dar forma a un proyecto turistico con gran proyeccion de futuro.  Ideal para emprendedores, inversores o familias que buscan un cambio de vida. NO DEJES QUE TE LO CUENTE VEN A VERLO TE VA A ENCANTAR. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.