Se ofrece en venta excepcional parcela en Marbella con licencia urbanistica en vigor para el desarrollo de 40 villas de lujo  28 independientes y 12 pareadas . Activo estrategico de gran volumen en uno de los mercados residenciales mas exclusivos de Europa, con proyecto aprobado, estructura societaria optimizada y posibilidad de inicio inmediato de obras.Una oportunidad unica para promotor o fondo que busque un desarrollo de alto nivel con riesgo urbanistico practicamente eliminado.Caracteristicas Principales- Superficie de parcela 20.207 m- Edificabilidad total 16.646,15 mt- Licencia concedida para 40 villas unifamiliares 28 villas independientes y 12 villas pareadas- La construccion puede comenzar de inmediato- 40 Fincas registrales individuales ya configuradasEstado Urbanistico y Tecnico- Licencia vigente  titularidad actualizada - Proyecto basico aprobado- Proyecto basico modernizado por arquitecto actual- Nuevo levantamiento topografico realizado- Estudio geotecnico completado- Nuevo proyecto de ejecucion pendiente- Ahorro significativo en costes registrales por division ya realizadaConcepto del Proyecto- Villas de 3, 4 y 5 dormitorios- Superficies desde 370 m hasta mas de 595 m- Posibilidad de 12 dormitorios adicionales en sotano- Orientacion suroeste- Vistas abiertas a entorno natural y mar- Primera linea de golf en parte del conjunto- 14 Villas en comunidad privada cerradaCalidades previstas- Piscina privada- Garaje- Suelo radiante- Aire acondicionado- Cocina equipada- Chimenea- Jardin tropical- Diseno andaluz con interior contemporaneoEstructura Juridica- Sociedad propietaria espanola creada exclusivamente para esta inversion- 100 Del suelo libre de cargas- Sin financiacion ni deuda- Licencia a nombre de la sociedad- Contratos profesionales  arquitecto, abogado, comercializacion, garantias bancarias  disponibles o cancelables