Gran oportunidad en una de las zonas mas tranquilas y demandadas de Motril. Esta fantastica vivienda se encuentra en una calle sin salida, lo que garantiza privacidad, seguridad y tranquilidad, y al mismo tiempo ofrece una ubicacion estrategica, a pocos minutos de la entrada principal de la ciudad y rodeada de centros comerciales, servicios y excelentes accesos. La casa, en un estado de conservacion impecable, esta disenada para disfrutarla desde el primer dia. En la planta baja encontraras una acogedora salita ideal como zona de descanso, un bano completo, un dormitorio versatil perfecto para visitas, despacho o dormitorio en planta, un amplio salon comedor, una despensa ubicada bajo la escalera y una cocina totalmente amueblada con acceso directo a un gran patio. Este patio es uno de los espacios mas especiales de la vivienda: amplio, luminoso y comodo, ideal para reuniones familiares, celebraciones o disfrutar de las noches de verano. Ademas, cuenta con una cocina auxiliar y una amplia cochera. En la primera planta, la vivienda ofrece tres dormitorios luminosos y espaciosos, un bano completo y una agradable terraza con una habitacion adicional destinada a trastero. Una propiedad con caracter, bien distribuida, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Una casa pensada para vivirla y disfrutarla en familia. No dejes pasar la oportunidad de conocerla. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   13.965€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  4.987,5€ + 1.047,37€ de IVA = 6.034,87 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.