. Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza  Orihuela, Alicante . Ubicada a 2 km de Orihuela, en la falda de la Sierra de Orihuela, en zona no inundable, con excelentes vistas a la Vega del Segura y al entorno montanoso. Superficie total: 12.441 m2, distribuida en. 3.488 m2 de suelo urbano residencial  nucleo de pedania . Edificable en 2 plantas + sotano y altillo. Ocupacion: 100%  adosadas  / 40%  aisladas . Posibilidad de hasta 30 chalets adosados  parcelas de aprox. 6 m de fachada x 18 m de fondo . Orientacion sur. 1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m2 de suelo rustico, colindante con el casco urbano, con acceso a servicios  asfaltado, alcantarillado, agua, luz y telefono . Incluido en propuesta de ampliacion de suelo urbano del nuevo PGOU de Orihuela. 369 m2 de suelo urbano con vivienda existente de 431 m2 construidos. Vivienda. Casa construida en 1930  necesita reforma , con 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, cocina, bano, patio, almacen y capilla. Infraestructuras. Pozo propio con derecho de 10.000 m3/ano para riego. 2 balsas. Finca vallada. Acceso rodado y todos los servicios disponibles. Parcelas. Parcela 1  2.440 m2 : 1.694 m2 edificables + 696 m2 viales. Servicios a 25 m. Parcela 2  2.181 m2 : 1.744 m2 edificables + 437 m2 viales. Acceso directo con servicios. Parcela 3  6.024 m2 : rustica con vivienda en enclave urbano y pozo. Parcela 4  369 m2 : urbana con vivienda  431 m2 . Parcela 5  1.427 m2 : rustica con acceso y servicios. Todas las parcelas tienen pendiente y vistas despejadas. Normativa urbanistica  PGMOU 1990 . Uso residencial y compatibles  terciario/dotacional . Tipologias: adosada, aislada o manzana cerrada. Altura: 2 plantas  8 m . Parcela minima. Aislada: 200 m2  fachada minima 11 m, retranqueo 3 m . Adosada: 80 m2  fachada minima 5 m . Ocupacion: 100% manzana cerrada / 40% aislada. Entorno y ubicacion. Pedania con unos 1.400 habitantes y todos los servicios  colegios, supermercados, centro medico, transporte, etc. . 2 km Orihuela. 20 km Murcia. 30 km playas  Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar . 60 km aeropuerto de Alicante. Finca rodeada de viviendas, tanto en suelo urbano como rustico. Ideal para promocion residencial o inversion urbanistica. INFORMACION LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA. De conformidad con la normativa en materia de proteccion de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio  descripciones, superficies, caracteristicas, distribucion, calidades, imagenes, planos o infografias  han sido facilitados por la propiedad, tienen caracter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningun caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podra ser modificado sin previo aviso hasta la formalizacion de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que seran a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos  por ejemplo, 3 %  en funcion del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos. Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en funcion del precio del inmueble y caracteristicas de la operacion. Honorarios de intermediacion inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo seran comunicados al cliente con caracter previo a cualquier compromiso contractual.