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Localização aproximada

Terra urbana de 0,58 ha para venda em Alicante

URBANO

|

TERRENOS

0,58 ha | Alicante

285 000 EUR

300 764 USD

Descrição

Homykey presenta terreno urbanizable. Se venden dos terrenos juntos, uno de ellos tiene 333 m2 y otro de 5516 m2. Se aceptan tambien permutas. 
Se califican de edificacion en vivienda unifamiliar adosada en manzana cerrada, las areas recogidas en los planos de "calificacion&quot.
La tipologia es la de edificacion entre medianeras.
El uso caracteristico es el residencial, clase de vivienda, categoria 1a, unifamiliar.
En las parcelas en las que expresamente de refleje en los planos de calificacion el codigo 5/UNI/PLURI, se permitira igualmente el uso residencial en categoria 2°, plurifamiliar. 
Obras admitidas: Se admiten todo tipo de obras en los edificios, las de demolicion y las de nueva edificacion. 
Condiciones de la parcela: 
 A. Parcela minima.
Parcela minima de ciento veinte metros cuadrados  120 m2 , con una longitud de fachada de seis  6  metros.
Se permite la edificacion en parcelas que no cumplan las condiciones de parcela minima, cuando las colindantes esten consolidadas por edificacion
 B. Posicion de la edificacion. 
Para los linderos laterales no existira retranqueo. La profundidad edificable sera de 12,00 m.
El retranqueo dei plano de fachada, respecto de la alineacion exterior, sera el fijado por el Plan General en los planos correspondientes.
Podra modificarse el retranqueo a traves de Estudio de Detalle cuando se actue sobre manzanas completas.
 C. Ocupacion.
La ocupacion maxima viene limitada por las lineas de retranqueo, debiendose cumplir el resto de las condiciones de esta norma zonal.
Los sotanos o semisotanos podran ocupar la totalidad de la parcela excepto la zona de retranqueo respecto de la alineacion exterior, caso de que la haya. 
 D. Condiciones de vallado. 
El vallado de las parcelas debera cumplir las siguientes condiciones: 
 • Basamento macizo de altura maxima 1 metro. 
 • Verja transparente o seto vegetal de altura maxima 2,00 metros.
Usos compatibles:
Son usos compatibles con el caracteristico residencial los siguientes:
- lndustrial, en su categoria 1^ y 2a en situaciones de planta baja en edificio residencial de mas de una planta y como maximo alcanzara dicho uso el 50% de la edificabilidad ejecutada, siendo el 50% restante necesariamente residencial. En edificios de una sola planta, esta debera ser necesariamente de uso residencial.
Servicios terciarios, comercial categoria 1o y de oficinas, categoria de
despachos profesionales, en situaciones de planta baja y primera.
- Restauracion en cualquier situacion.
- Dotacional, en todas sus clases en regimen de edificio exclusivo.
En las manzanas calificadas en el Plan anterior como 6-A y que estan consolidadas por esta tipologia en mas de un 50%, se podra situar el garaje en el retranqueo con las limitaciones siguientes:
- No podra superar los 20 m2.
- Las viviendas a las que sirven no seran mayores de 90 m2. utiles.
- No se podra ocupar mas del 50% del rentranqueo frontal.
 Contacta con nosotros para mas informacion y visitas. 
 Nota legal: El precio no incluye impuestos, gastos notariales ni inscripcion registral. Este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. IW

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