Oportunidad unica para construir la casa de tus suenos en un entorno privilegiado. Este espectacular solar, con casi 600 m2, se encuentra dentro del Campo de Golf Santa Clara, uno de los enclaves mas exclusivos y tranquilos del area metropolitana de Granada. Su ubicacion es inmejorable: en plena naturaleza, con vistas directas al campo de golf y a tan solo 10 minutos de Granada capital. Perfecto para levantar un chalet de grandes dimensiones, rodeado de elegancia y con vecinos de alto nivel, ya que la zona solo cuenta con viviendas de lujo. Ademas, el solar incluye informe geotecnico y el inicio del proyecto, para tener una idea de lo que podrias disenar, lo que permite avanzar de inmediato en la construccion. Una gran inversion con enorme potencial de revalorizacion, especialmente con la nueva apertura del campo de golf prevista proximamente. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un entorno de categoria. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   5.600€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.