Chalet de Campo  280m2  con Nave Comercial adyacente  160m2  construido en un terreno de 12.957m2  15,54 fanegadas  en el municipio de Beniganim!La construccion de este chalet ha sido aprobada y registrada por la autoridad de planificacion urbana local. Esta situado en una zona tranquila de belleza natural a las afueras de Beniganim. Situado en el centro de una parcela vallada con cesped de 6.765 m2, plantada con olivos centenarios y comunicada por caminos pavimentados hasta una puerta rodante de acero. A solo 5 minutos en coche se llega al centro de la ciudad y a solo 35 minutos en coche para disfrutar de las hermosas playas de arena de los populares centros turisticos cercanos de Oliva y Gandia. Esta propiedad esta rodeada de campo abierto y virgen, pero a solo 20 minutos a pie se encuentra la estacion de tren local que conecta con toda Espana. El lago de Bellus esta cerca, lo que lo convierte en un sendero ideal para montar a caballo o simplemente pasear al perro, al que se accede directamente desde la puerta principal sin tener que cruzar carreteras transitadas. Totalmente legalizado y documentado, el Chalet fue construido en 2007 utilizando materiales termicos de primera calidad, combinando la influencia mallorquina con elementos rusticos.Con una ubicacion ideal, Beniganim es un municipio de la comarca de la Vall d`Albaida en la Comunidad Valenciana, situado entre los pueblos de Quatretonda y La Pobla del Duc. Tiene aproximadamente 6.000 habitantes, tiene un centro medico y buenas instalaciones comerciales, incluidos 3 supermercados de renombre y un mercado ecologico de frutas y verduras que se celebra una vez a la semana en la plaza del pueblo.Beniganim fue una historica ciudad medieval de culto de la dinastia Borgia y esta situada al sur de la provincia, a 80 kms. de Valencia. Esta bien situado, a solo 45 minutos del aeropuerto de Valencia y a poco mas de una hora del aeropuerto de Alicante, comunicado por facil acceso a la autopista cercana. La ciudad tiene una estacion de tren y esta a poca distancia del principal centro ferroviario de la cercana ciudad de Xativa, que a su vez esta unida a la red principal que sirve tanto de Valencia como de Madrid. La parcela del valle tiene un clima con temperaturas suaves durante todo el ano, el valle es reconocido internacionalmente por el cultivo de frutos rojos, perfecto para disfrutar de sus multiples actividades culturales, sus aclamadas fiestas, su hermoso centro historico y su calida gente.Esta muy espaciosa casa familiar se distribuye en una sola planta, sus 200m2 de superficie estan divididos en estancias bien proporcionadas y es calida en invierno y naturalmente fresca en verano debido a su gran volumen y distribucion. Una caracteristica destacada es el gran salon con su alto techo abovedado con vigas de Mallorca que crea una sensacion relajada de espacio y aqui el suelo de baldosas de terracota ha sido decorado al azar con azulejos multicolores hechos a mano. Importada de Austria, esta gran estufa de lena de hierro fundido se ha instalado en una chimenea alta de piedra que actua como punto focal.  Se ha previsto instalar un entrepiso de madera con escalera en caso de necesitar mas espacio . Este salon esta conectado a un gran comedor luminoso que disfruta de vistas panoramicas de 180o a las montanas y al cercano Parque Nacional y es un espacio ideal para entretener a los invitados con otra chimenea de lena como elemento de esquina, nuevamente empotrada en piedra natural similar.Desde el salon se accede a una gran cocina contigua, unida a traves de un arco abierto realizado con piedra de la zona. Esta habitacion tiene un techo decorativo con vigas de ladrillo arqueado de Mallorca y una superficie de trabajo en forma de L que ha sido cortada de una gran losa de exclusivo marmol italiano oscuro. Hay una unidad de almacenamiento en la isla para preparar alimentos o simplemente disfrutar de un desayuno comunitario sentado en taburetes; Existen conexiones de servicio para lavadora y lavavajillas junto con un fregadero doble frente a una ventana, abastecido con agua caliente desde una caldera de butano montada en la pared que tambien sirve a una cocina de gas empotrada.El dormitorio principal tambien tiene una estufa de lena con chimenea de piedra natural. Se incluye un bonito armario doble independiente de carpinteria fabricado en nogal. Los otros dormitorios y banos estan conectados a traves de un pasillo largo y aireado y se accede a ellos a traves de puertas de madera natural. El paso de paso esta empotrado con chimenea de obra, preparada para quemador de pellet y se accede a traves de un registro al sotano. Todo el Chalet tiene ventanas y puertas exteriores revestidas de pino, acristaladas con vidrio laminado “antirrobo” de 7 mm y sostenidas por vigas de traviesa de ferrocarril. Se utilizaron ladrillos con aislamiento termico en todas partes, incluidas las paredes divisorias, lo que significa que el interior permanece fresco bajo el calido sol del verano sin necesidad real de aire acondicionado y la misma construccion proporciona un buen aislamiento durante los pocos meses mas frios del invierno.Hay un gran bano que esta equipado con un jacuzzi de diseno italiano con agua caliente conectada a otra caldera de gas montada en la pared. El segundo bano tiene plato de ducha de piedra decorativa y el agua caliente se suministra desde la misma caldera de butano independiente. El drenaje del edificio es a una fosa septica remota autovaciable y ecologica. Se ha instalado un alto mastil metalico para una turbina eolica. La propiedad esta conectada a la red de agua de la ciudad y cuenta con energia ecologica procedente de paneles fotovoltaicos montados en el tejado; ¡Asi que no tendras que pagar facturas de energia!La propiedad ofrece un sotano adicional de 80m2, con suelo de baldosas. El sotano alberga el inversor de paneles solares y las baterias y es facilmente accesible a traves de una puerta de garaje de mas de 3 m de ancho. El espacio es perfecto para convertirlo en una fresca oficina subterranea, taller, gimnasio o dejarlo simplemente como espacio de estacionamiento en garaje para 2 autos.Un sendero de baldosas de hormigon facilita el mantenimiento de los desagues y recorre el edificio hasta el gran jardin, que se utiliza principalmente para cortar cesped e incluye un aparcamiento de grava y acceso a la entrada cerrada por una pesada puerta metalica con ruedas. La puerta trasera del comedor conduce unos pocos escalones a un patio de azulejos con sombra con un estanque adyacente iluminado y una cascada, ideal para una barbacoa. Existe una conexion electrica monofasica independiente con un espacio adyacente embaldosado para que el comprador pueda instalar un gran jacuzzi para 6 personas en el futuro sin costes adicionales. Desde esta zona se pueden disfrutar de vistas panoramicas de este a oeste. Las montanas lejanas y el paisaje agricola circundante son un lugar maravilloso e invitan a relajarse y disfrutar del entorno puramente mediterraneo. ¡Los cielos nocturnos oscuros y no contaminados brindan el mejor entretenimiento para contemplar las estrellas en esta idilica residencia familiar!Hay un almacen comercial adyacente de 160m2, ¡incluido en el precio de venta!Esta estructura ha sido aprobada y autorizada por la autoridad urbanistica local. El almacen consta de una estructura alta de acero soldado de 160 m2 con paredes solidas de ladrillo y ventanas con marcos metalicos protegidas por rejas de seguridad; El techo es de paneles sandwich de espuma metalica que reducen la temperatura termica en verano y estan aislados para retener la perdida de calor en invierno. Se incluyen 4 paneles de techo de plastico transparente que brindan abundante luz natural. La estructura esta conectada a la red de agua de la ciudad y cuenta con energia ecologica procedente de paneles fotovoltaicos montados en el techo; ¡Este almacen puede brindar al comprador una oportunidad ideal para iniciar un modelo de negocio economico desde casa!La entrada principal esta asegurada por una puerta doble de acero y con un muelle de carga que proporciona un buen acceso para camiones pequenos. La entrada trasera esta equipada con una puerta metalica de alta seguridad. Las amplias estanterias de almacenamiento metalicas aumentan el espacio disponible. Se incluyen 2 lamparas industriales suspendidas de tubos fluorescentes, antena de TV y chimenea para estufa de lena. El edificio dispone de una cabina de obra con inodoro, lavabo y ducha de agua caliente conectada a una caldera mural de gas butano. El drenaje es a una fosa septica ecologica cercana. Hay un patio de hormigon con sombra en la parte trasera con un grifo exterior. Como alternativa a un proyecto comercial, el edificio se puede convertir en una casa unifamiliar legal de 3 dormitorios a muy bajo costo.El almacen de alta calidad tiene un gran potencial para diversas empresas comerciales y esta situado a solo 15 minutos de la red nacional de autopistas; Por ejemplo, almacenamiento y distribucion de comercio online o, digamos, un hotel de vacaciones para perros, gatos y caballos. El almacen se presta particularmente para convertirlo en un establo para caballos con el centro ecuestre disfrutando de kilometros de caminatas por el campo abierto y trotes junto al rio en la puerta, literalmente sin caminos que cruzar. Sobre todo porque el edificio se encuentra en una parcela vallada de 1.581 m2 y ya cuenta con licencia para caballos. Tambien hay un gallinero seguro cercado con cadenas incorporado al costado del almacen al que se accede para mantenimiento mediante puertas de acero. Tambien se puede vallar el terreno de pastoreo situado frente al almacen. Actualmente se trata de un pasto abierto de 4.611 m2 con triple terraza y con suministro de agua potable. ¡Se podria construir una casa unifamiliar con impresionantes vistas en esta parcela sujeto a la aprobacion del permiso de planificacion!¡En la venta se INCLUIRA una parcela contigua de 4.611 m2 de buena tierra agricola de “pasto”!