EXCLUSIVA FINCA EDIFICABLE DE 1300 m2 O DOS FINCAS 650 m2 CADA UNA, PRÓXIMA AL RÍO SELLA Y CON VISTAS PRIVILEGIADAS A LOS PICOS DE EUROPA. Oportunidad única de adquirir una extraordinaria finca edificable situada en Sames, capital del concejo de Amieva, a tan solo 10 minutos de Cangas de Onís. Se trata de la única parcela completamente llana y edificable del pueblo, lo que la convierte en un terreno excepcional tanto para vivienda particular como para un pequeño proyecto residencial. La finca permite la construcción de hasta tres viviendas y dispone de todos los servicios a pie de parcela. Toda la longitud de la finca linda con camino y está delimitado por un pequeño muro de piedra tradicional. Su orientación totalmente sur garantiza sol durante todo el día y en cualquier época del año, creando un entorno luminoso y especialmente agradable para vivir o disfrutar de una segunda residencia. Las vistas abiertas y permanentes a los majestuosos Picos de Europa son uno de sus grandes atractivos. En sus cercanías se encuentran los ríos Sella, Ponga y Dobra. Al situarse en el límite edificable del pueblo, nunca se podrá construir frente a la finca, asegurando así vistas despejadas de por vida. Ubicada en un entorno natural privilegiado, en las estribaciones del Parque Natural de los Picos de Europa, a solo 22 km de Arriondas, a 38 km de la costa de Ribadesella, a 60 km de Llanes y a 21 km del Santuario de Covadonga, esta finca combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a algunos de los lugares más emblemáticos del Oriente de Asturias. Una propiedad verdaderamente especial para quienes buscan paisaje, privacidad y potencial de construcción en un entorno incomparable. Calificación del suelo según cédula urbanística: Núcleo rural. Uso permitido por el PGOU: vivienda unifamiliar, aislada, pareada o adosada (en este caso, hasta tres viviendas). En proceso de segregación en dos fincas. Precio de la finca de 1333 m2: 72.000 €. Precio de cada finca segregada de 650 m2 cada una: 40.000 €.