Espetacular moradia independente pensada para quem procura espaco, privacidade e qualidade de vida. Uma moradia de 289 m2, distribuida por dois pisos, espacosa e com uma planta perfeita. Caracteristicas principais. Ampla e luminosa sala de estar/jantar com excelentes acessos ao exterior. Cozinha independente, confortavel e funcional. 4 quartos espacosos. 3 casas de banho completas + 1 WC, ideal para familias numerosas ou hospedes. Casa muito luminosa gracas a sua orientacao e grandes janelas. Piscina privativa. Terraco exterior com ligacao directa a piscina, criando um espaco ideal para convivios e relaxamento. Garagem privativa, proporcionando comodidade e seguranca. Uma propriedade concebida para desfrutar tanto do interior como do exterior, com divisoes espacosas e areas abertas que convidam a explorar cada recanto. Em conformidade com os requisitos de informacao da legislacao aplicavel. Nos termos do artigo 3.o da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao atendimento ao cliente e a transparencia, bem como da legislacao setorial em vigor e do Real Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia, o preco indicado nao inclui as despesas e impostos inerentes a aquisicao. Estes encontram-se discriminados abaixo, a titulo de estimativa ou com a opcao de calculo. Os custos mais precisos serao apresentados no Documento de Informacao do Imovel  D.I.A.  durante a visita ao imovel ou previamente. *Custos Notariais: Os honorarios serao calculados de acordo com a tabela oficial de tarifas notariais: Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro. Link:  *Custos de Registo Predial: O registo sera cobrado de acordo com a tabela oficial de tarifas: Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de Novembro.  *Custos Administrativos  Administracao de Imoveis : Os custos de processamento administrativo, de acerto de impostos e de registo ascendem a aproximadamente 363€  IVA incluido , embora este valor dependa de cada caso, da sua complexidade e do banco ou empresa de gestao de imoveis escolhida pelo comprador. *Custos da Agencia do Vendedor: Incluidos no Preco de Lista. *Custos da Agencia do Comprador: 3% mais 21% de IVA. A agencia prestara servicos de informacao, aconselhamento e apoio, entre outros, conforme descrito no Contrato de Prestacao de Servicos ao Comprador e no Documento de Informacao  D.I.A. . Caso solicite servicos adicionais ou personalizados, os seus honorarios serao comunicados antecipadamente, individualmente e por escrito, em conformidade com o principio da liberdade contratual e a legislacao vigente. *Se necessitar de financiamento, contacte-nos para ser encaminhado para um consultor financeiro ou contacte o seu banco para obter informacoes. O custo do servico esta incluido no contrato de prestacao de servicos ao comprador. *Imposto sobre as Transmissoes Patrimoniais  ITP : Sera aplicada a taxa de imposto em vigor na Andaluzia  geralmente 7%, sem prejuizo de taxas reduzidas de 6%, 3,5%, etc, aplicaveis de acordo com as circunstancias pessoais do comprador ou as caracteristicas do imovel . O imposto incide sobre o maior dos seguintes valores: 1. Valor de Referencia Cadastral; e 2. Preco de Venda. Pode calcular a sua situacao pessoal no site oficial da Agencia Tributaria da Andaluzia. Link:  Por mandato expresso do proprietario, estamos a comercializar este imovel em regime de exclusividade multipla, o que garante o acesso a toda a informacao, um servico de qualidade e sem interferencia de terceiros. Se e um agente imobiliario com um cliente interessado, nao hesite em contactar-nos. Por esse motivo, solicitamos que nao perturbe o proprietario, os ocupantes do imovel ou os vizinhos. Muito obrigado.