Esta casa encontra-se em Noia, uma vila medieval nas Rias Baixas, a escassos 100 metros da ria e a 15 minutos a pe do centro historico. A propriedade assenta sobre um terreno completamente plano e edificavel de 2.500 m2 fechado por um muro de pedra. A habitacao e uma casa de pedra de aproximadamente 300 m2 construidos distribuida em dois pisos mais sotao. A casa necessita renovacao integral. O res-do-chao inclui uma pequena sala, uma sala de jantar e uma ampla cozinha com saida direta para um terraco que conecta com o jardim. Deste terraco tambem se acede a um WC com duche. O primeiro piso alberga quatro quartos e uma casa de banho completa com banheira. Destaca-se uma galeria com vistas espetaculares da ria e da ponte. O sotao e um espaco diafano com grande potencial de aproveitamento. O terreno estende-se pela parte traseira da casa, oferecendo vistas diretas a ria e as montanhas circundantes. E completamente edificavel e oferece potencial para ser segregado, multiplicando as possibilidades de personalizacao ou investimento. As praias de Testal ou Brona encontram-se a apenas 10 minutos da propriedade, enquanto o Real Clube Nautico de Portosin esta a apenas 5 km. Santiago de Compostela e o seu aeroporto internacional alcancam-se em apenas 30 minutos. A aprovacao do projeto de melhoria da via rapida para a autoestrada de Santiago de Compostela posiciona esta zona como uma localizacao de futuro, reforcando a sua atratividade e acessibilidade.