Chalet independiente de diseno con piscina y solarium en El Mirador del Romeral – a 20 minutos de Malaga. Se vende exclusivo chalet independiente de lineas minimalistas, ubicado en la tranquila y demandada zona de El Mirador del Romeral, ideal para quienes buscan privacidad, diseno y cercania a la ciudad. La vivienda esta distribuida en una sola planta, lo que garantiza comodidad y una excelente funcionalidad. Destaca el salon-comedor con chimenea ya que se encuentra en doble altura, con techos altos y un gran ventanal superior que aporta luz natural durante todo el dia, creando un espacio moderno y acogedor. La cocina es independiente y cuenta con salida directa al patio y a la zona de piscina, perfecta para el uso diario y para disfrutar del exterior. En la zona exterior encontramos una piscina de sal de 31 metros de lamina de agua, un solarium con vistas panoramicas, zona de huerto y aparcamiento en superficie dentro de la parcela para dos vehiculos. La vivienda dispone de tres dormitorios muy amplios, todos con armarios empotrados. Excelente aislamiento, ventanas de gran formato y doble cristal. El dormitorio principal cuenta con bano en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort. Y NO LO OLVIDES! con NOSOTROS podras conseguir unas condiciones de financiacion unicas en el Mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda asi como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun caracteristicas del comprador y/o del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.  Para una informacion exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia   ;gastos de Notaria: los honorarios se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediacion inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% mas IVA  21%  calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuara el dia del otorgamiento de la escritura publica de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso especifico previo. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con informacion extraida del catastro, nota simple o escritura publica de compraventa. En cuanto a la superficie util por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hara coincidir con la construida. Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantia de nuestros clientes. Tenemos a su disposicion la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Informacion al Consumidor.