Moradia T2 totalmente renovada em 2019, situada em Santa Joana, a apenas 3 a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com cerca de 800 m2, oferece uma combinacao ideal entre tranquilidade, espaco exterior e proximidade a cidade. Com 77 m2 de area habitacional e 103 m2 de dependencias, esta propriedade apresenta um elevado potencial de utilizacao, seja para garagem, arrumacao, oficina ou adaptacao a novas funcionalidades. A garagem permite estacionar varias viaturas com total comodidade. A habitacao dispoe de dois quartos com boa luminosidade, duas salas que possibilitam a criacao de ambientes distintos de convivio e lazer, cozinha equipada e uma casa de banho moderna e funcional. A remodelacao recente confere-lhe um estilo acolhedor e pratico, pronto a habitar. No exterior, o amplo terreno oferece diversas possibilidades, desde jardim e horta ate zona de lazer ou expansao da area habitacional. Como elemento diferenciador, destaca-se o tradicional forno a lenha, ideal para momentos de convivio. Localizada numa zona residencial calma e familiar, beneficia da proximidade a supermercados, farmacia, cafes, restaurantes, escolas e servicos essenciais. Conta ainda com excelentes acessos, com ligacao rapida ao centro de Aveiro e proximidade as principais vias, como a N109 e a A25. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, espaco e qualidade de vida numa localizacao estrategica, seja para habitacao propria ou investimento.