CASA EN VENTA EN BURGUILLOS CON GARAJE, SOTANO Y DOS AZOTEAS . ✨ Amplia, luminosa y lista para entrar a vivir. INMOBILIARIA VG presenta esta fantastica vivienda en Burguillos, ubicada en una tranquila zona residencial ideal para familias que buscan espacio, comodidad y buena conexion con Sevilla. La casa destaca por su excelente distribucion, amplitud y multiples espacios exteriores, convirtiendola en una opcion muy completa tanto como vivienda habitual como inversion. ️ Salon comedor amplio y luminoso. Espacio comodo y acogedor para el dia a dia, equipado con aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el ano.  Cocina americana. Funcional y moderna, abierta al salon para mayor sensacion de amplitud y convivencia. ️ 4 dormitorios con armarios empotrados. Habitaciones versatiles, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o zona de invitados. Los armarios empotrados aportan orden y gran capacidad de almacenaje.  2 banos completos. Bien distribuidos y practicos para el uso diario. ️ Patio amplio. Ideal para disfrutar al aire libre, crear zona de barbacoa, espacio de juegos o rincon chill out.  Dos azoteas privadas. Un gran valor anadido: perfectas como solarium, zona de ocio o espacio exterior con total privacidad.  Garaje privado para dos vehiculos. Comodidad y seguridad aseguradas, muy valorado en la zona. ⬇️ Sotano totalmente equipado. Con acceso por escalera, ofrece multiples posibilidades: sala de ocio, gimnasio, despacho, trastero o zona multiusos.  Ubicacion. Situada en Burguillos, en entorno residencial tranquilo con servicios cercanos y buena comunicacion con Sevilla.  Una vivienda muy completa, con espacio para toda la familia y lista para entrar a vivir.  Llamanos y agenda tu visita. ¡Te encantara! ✨. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%”  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un “3%” mas IVA sobre el precio de venta con un minimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON **INMOBILIARIA VG** DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.