Rentabilidad del 16% y Licencia Turistica Concedida. Precio: 435.000 € | Ubicacion: Centro Historico - Futura Estacion Intermodal. Una oportunidad de inversion excepcional que combina seguridad juridica, flujo de caja inmediato y un potencial de revalorizacion masivo. Este edificio construido en 1935 y totalmente actualizado, se situa en el epicentro de la mayor transformacion urbanistica de Torrent. 1. El Negocio: Escalabilidad y Seguridad. Situacion Actual: 6 habitaciones tipo suite  bano privado, TV, AA  totalmente reformadas y operativas. Rendimiento Inmediato: Alquiler de 460 €/habitacion, generando 2.760 € mensuales  7,61% de rentabilidad bruta . Potencial de Expansion: Planta superior preparada para reformar, con capacidad para 7 habitaciones adicionales. Proyeccion Final: Con 13 habitaciones, el activo generara 5.980 € mensuales  16,50% de rentabilidad bruta . Blindaje Legal: La propiedad ya cuenta con la Licencia Turistica concedida y un informe de compatibilidad urbanistica favorable para uso hotelero/turistico exclusivo. 2. Ubicacion Estrategica y Demanda Garantizada. El inmueble se beneficia de una "tormenta perfecta" de demanda. Educacion: Cercania estrategica a la Universidad CEU San Pablo de Torrent, atrayendo a un perfil de estudiante internacional de alto poder adquisitivo. Transformacion Urbana 2026: Ubicacion privilegiada junto a la futura estacion intermodal soterrada y el nuevo eje verde que eliminara las vias del metro. Crecimiento Economico: El nuevo barrio de 1.000 viviendas y el poligono industrial de 1 millon de m2 multiplicaran la demanda de alojamiento corporativo y residencial. 3. Caracteristicas del Inmueble. Superficie: Casi 300 m2 construidos, con orientacion a los cuatro puntos cardinales para maxima luminosidad. Accesibilidad: Planta baja totalmente adaptada para personas con movilidad reducida  PRM . Exclusividad: Uso terciario hotelero en edificio completo, sin conflictos con comunidades de vecinos. ¿Por que invertir ahora. Comprar por 435.000 € un edificio con licencia concedida, en una zona que va a ser renovada integramente por el plan municipal y con una rentabilidad potencial del 20%, es una operacion que rara vez llega al mercado. Este activo no solo ofrece rentas altas desde el primer dia, sino que su valor patrimonial se disparara en cuanto comiencen las obras del soterramiento y la nueva zona residencial de Torrent. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercializacion lo que le garantiza informacion completa, veraz, servicio de calidad, trato facil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la busqueda en Keller Williams Cpi gestion que con mas de 25 anos en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caucion.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confie solo en profesionales cualificados,registrados,con garantias y con domicilio abierto al publico para ejercer sus derechos.La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaria,gestoria y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a titulo informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias fisicas,juridicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonomicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.