Promocion de terrenos en venta en Calle Julio Alvarez Alvarez, Sector UE5, Villanueva de Perales  Madrid . Se vende conjunto de 17 fincas resultantes, 100 % propiedad de Coral Homes, ubicadas en el ambito residencial unifamiliar del Suelo Urbano No Consolidado UE5. El ambito cuenta con una superficie bruta de 6.323 m2 y esta destinado a uso residencial unifamiliar en hilera  pareados , con una edificabilidad total sobre rasante de 3.150 m2 para 16 viviendas. El sistema de gestion es de propietario unico, lo que agiliza la tramitacion urbanistica. El planeamiento esta aprobado mediante la Revision de las NNSS de Villanueva de Perales y el Estudio de Detalle UE5, con fechas de aprobacion entre 2005 y 2007. El Proyecto de Reparcelacion esta inscrito en el Registro de la Propiedad desde abril de 2008. Las cesiones municipales del 10 % del aprovechamiento han sido monetizadas y abonadas segun certificado urbanistico emitido el 25 de mayo de 2023. El uso dominante es residencial, con compatibilidad para usos terciarios  comercial, oficinas , dotacionales  asistencial, sanitario, servicio publico , industriales  almacenamiento, talleres, garajes , y espacios libres y zonas verdes. Los usos incompatibles estan regulados por convenio urbanistico. La ordenanza urbanistica permite una tipologia de vivienda pareada en hilera, con coeficiente de aprovechamiento medio de 0,5, parcela minima de 250 m2, fachada minima de 6 m, ocupacion maxima del 50 %, edificabilidad de 0,7 m2/m2, y retranqueos de 3 m a alineaciones y laterales, y 4 m a testero. Se permite sotano y semisotano, y cada vivienda debe contar con una plaza de aparcamiento. El viario previsto ocupa 1.200,16 m2. La ubicacion estrategica en el Corredor Suroeste de Madrid, junto con el anuncio de la nueva Autopista del Suroeste, refuerza el potencial de revalorizacion. La venta esta destinada exclusivamente a profesionales, al no disponer el activo de las caracteristicas tecnicas y documentales necesarias para consumidores finales.
Nota informativa: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Fiscalidad sujeta a IVA segun normativa vigente. Gastos de notaria, registro y gestoria a cargo del comprador. Inmueble exento de comision de agencia por tratarse de un activo bancario. Jornada de Puertas Abiertas el 25 de marzo de 2026. Contacta para ampliar informacion y agendar visita.