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Localização exata

Fazenda rustica de 0,1391 ha para venda em Orfes, Girona

RÚSTICO

|

RECREAÇÃO

OUTROS

0,139 ha | Girona

1 590 000 EUR

1 677 949 USD

Descrição

Bienvenidos en exclusiva a esta excepcional finca historica del siglo XII, totalmente rehabilitada. Ubicada entre el Pla de l’Estany y l’Alt Emporda, a escasos minutos del emblematico Lago de Banyoles, esta propiedad combina la grandiosidad de sus origenes medievales con un hotel boutique de lujo, ofreciendo un ambiente unico de paz e historia.Esta finca historica, cuyo origen se remonta al siglo XII y que ha sido sometida a una exquisita rehabilitacion de tres anos, cuenta con 810 m2 construidos segun plano, sobre una parcela de 1.391 m2. En la actualidad funciona como un hotel boutique de lujo con ocho elegantes suites, piscina y un apartamento independiente para invitados o personal de servicio. Dispone de licencia turistica y ha demostrado una operativa de alta ocupacion.En la planta baja, con 458,97 m2 construidos, se ubican cuatro suites con bano privado y un aseo de cortesia. Un amplio salon con chimenea se abre al comedor y a una cocina abierta totalmente equipada, mientras que una sala de cine, el lavadero, un taller y un segundo salon completan esta planta, ofreciendo espacios para el entretenimiento y la vida cotidiana.La primera planta, de 480,65 m2, alberga otras cuatro suites con bano en suite. Una cocina de grandes dimensiones se convierte en el corazon de los eventos o del servicio de hospedaje, acompanada de dos salones y una zona de despacho que anaden versatilidad. Ademas, dispone de un cuarto de servicio con lavadero, un patio interior que aporta luz y ventilacion, y un garaje con capacidad para seis vehiculos.En la segunda planta, con 156,20 m2, se encuentra la suite principal dotada de bano en suite. Este espacio independiente ofrece ademas la posibilidad de transformarse en dos dormitorios adicionales o en un apartamento completo, brindando flexibilidad segun las necesidades.El jardin y las terrazas, distribuidos sobre los 1.391 m2 de parcela, crean multiples rincones de sombra y una acogedora zona chill‐out con barbacoa. La piscina, integrada en el entorno, se rodea de solarium y ofrece vistas panoramicas a las montanas del Alt Emporda. El pequeno apartamento independiente de un dormitorio aporta un extra de funcionalidad para invitados o personal.Situada entre el Pla de l’Estany y l’Alt Emporda, con el Lago de Banyoles a pocos minutos, esta finca ofrece un refugio unico con facil acceso a Girona  30 min  y la Costa Brava  45 min . El aeropuerto de Girona‐Costa Brava queda a 35 min y la autopista AP‐7 conecta con Barcelona  1 h 20 min . Un enclave tranquilo que, al mismo tiempo, garantiza excelente conectividad y proximidad a servicios internacionales.

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