-EXCLUSIVA APIALIA-. Casa rural reformada con doble vivienda - Ideal para dos familias o uso turistico, en Placa Major Alberola, 12. 25611 Alberola,  Lleida  Esta es una de esas oportunidades que cuesta encontrar: una casa rural de 296m2 construidos, completamente reformada, con dos viviendas independientes dentro del mismo edificio, piscina, jardin, zona de barbacoa y todas las comodidades para vivir o gestionar un proyecto turistico de calidad. Una oportunidad ideal tanto para uso privado  dos familias  como para explotacion turistica. Tambien apto como inversion de rentabilidad mixta: vivir y alquilar una parte. Caracteristicas de la propiedad 296 m2 construidos sobre edificacion original del ano 1900 con una reciente reforma integral de todo el edificio: estructura, instalaciones, aislamientos, cerramiento y acabados Dos viviendas independientes, perfectas para dos familias o alojamiento turistico Piscina, jardin, zona de barbacoa y espacios exteriores con encanto Certificacion energetica A Calefaccion de pellets. Chimeneas de lena en ambas viviendas Garaje cerrado para un vehiculo, aunque en las inmediaciones de la finca no es un problema el aparcamiento. Alberola es un pequeno nucleo situado al norte de la comarca de la Noguera, junto a municipios como Ager, Os de Balaguer, Santa Linya o Tartareu. Solo existen 15 licencias turisticas en el termino municipal de Os de Balaguer, y dos son corresponden a la propiedad de la Abadia del Cal Besso, hecho que acentua la exclusividad y el valor turistico de esta ubicacion. HUTL-000912 y HUTL-0. Cedula de habitabilidad CHL00353215001 para planta primera con 101 m2 de superficie util, CHL00353315001 para planta segunda con 58,91 m2 utiles, certificado energetico D2TX1NK6L. Gastos notariales y registrales segun aranceles, impuesto de transmisiones patrimoniales segun tipo impositivo del mismo impuesto. Propietario no gran tenedor.