Azulcasa presenta este espectacular chalet de 2 plantas mas solarium, ubicado en una de las zonas mas demandadas y tranquilas de La Font, San Juan de Alicante. Una vivienda unica, asentada sobre una magnifica parcela privada de 600m2 con piscina y zonas ajardinadas, pensada para disfrutar al maximo de tu privacidad. La vivienda se distribuye de la siguiente manera. -Planta baja. Cuenta con una moderna cocina americana, un amplio y luminoso salon-comedor con salida directa a una fantastica terraza cubierta de 43 m2, ideal para reuniones y momentos al aire libre. En esta planta tambien encontramos 1 dormitorio con bano en suite exterior y un aseo de cortesia. -Planta primera. Dispone de 4 dormitorios, todos ellos con bano en suite exterior, aportando maxima comodidad y privacidad. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a una amplia terraza descubierta de 43 m2, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno. -Planta solarium. En la ultima planta se situa un gran solarium, donde actualmente se encuentran instaladas 18 placas solares, lo que aporta eficiencia energetica y un importante ahorro. En el exterior, la parcela ofrece una cuidada zona ajardinada, piscina privada con iluminacion, zona de barbacoa y un garaje con doble salida, aportando gran funcionalidad. La vivienda se entrega totalmente amueblada y con electrodomesticos incluidos, lista para entrar a vivir o para explotar como inversion, ya que dispone de licencia turistica. Entre sus excelentes calidades destacan. -Carpinteria exterior de doble acristalamiento tipo Climalit. -Carpinteria interior lacada en blanco. -Suelo de gres porcelanico. -Aire acondicionado Airzone. -Alarma anti-robo y videoportero. -Descalcificador. -Puerta blindada. -Toldos electricos en la terraza cubierta. -Persianas electricas. -Iluminacion en piscina. Una propiedad exclusiva que combina diseno, confort, eficiencia y rentabilidad, en una ubicacion privilegiada a pocos minutos de la playa y con todos los servicios cercanos. El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables segun el comprador o caracteristicas del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor. •Gastos de Notaria: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial  Aprox. 900€ . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel  Aprox. 400€ . •Gastos de Gestion  Gestoria : Honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral  Aprox. 450€ . •Honorarios de Agencia, seran asumidos por la parte vendedora y estan incluidos en el PVP. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace:  Este anuncio puede contener errores. La informacion se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual. Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa esta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediacion Inmobiliaria con el numero RAICV0306. Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.