Disfruta de la tranquilidad cerca del mar. A tan solo 10 minutos del mar, esta preciosa casa de 108 m2 construidos te ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y ubicacion. La casa esta distribuida en Planta Baja, 1a planta y terraza. Muy comoda para las personas que no tienen que subir escaleras, ya que uno de los dormitorios y 1 bano completo se encuentra en planta baja. ✨ Caracteristicas destacadas. 4 dormitorios. 2 banos completos. Salon comedor. Cocina amueblada con despensa. Terraza de 50 m2: Con vistas espectaculares al mar y a la montana.  Facil acceso y aparcamiento: Ubicado en un encantador pueblo tranquilo con excelente ubicacion.  Una oportunidad unica para tu familia. Deja que Inmobiliaria Rosales, la inmobiliaria que cuida de ti, te la ensene. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   7.700€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  2.750€ + 577,5€ de IVA = 3.327,5Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.