Uma oportunidade maravilhosa de adquirir uma propriedade de quase dois hectares a apenas 1,3 km do centro de Aznalcazar. As paragens de autocarro estao localizadas mesmo a entrada e ha uma magnifica ciclovia nas proximidades. A propriedade possui arvores em abundancia, principalmente oliveiras Manzanillo e Gordal, juntamente com algumas arvores de fruto, uma figueira e muito mais. Possui um grande poco e o sistema de rega esta instalado para satisfazer as necessidades das arvores e fornecer agua para a casa. A propriedade esta dividida em tres edificios separados: a casa principal, uma garagem e um barracao para ferramentas, e uma segunda area de estar em plano aberto. A casa principal tem hall de entrada, sala de estar, cozinha, uma casa de banho completa, um quarto de casal e dois quartos de solteiro. O segundo piso e em plano aberto com uma grande varanda/terraco que oferece vistas espetaculares. A casa possui um sistema de energia solar e uma lareira na sala de estar, atualmente configurada para pellets, mas tambem compativel com os metodos tradicionais. O poco artesiano fornece agua potavel. Um sistema de rega automatico tambem esta instalado. Em conformidade com as obrigacoes de informacao estipuladas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparencia, bem como com a legislacao em vigor do setor, o preco indicado nao inclui as despesas e impostos inerentes a aquisicao. Estes sao discriminados abaixo, quer a titulo de estimativa, quer com a opcao de calculo. As despesas mais precisas serao fornecidas no DIA/FIA  Documento de Informacao do Imovel  durante a visita ao imovel. Imposto sobre as Transmissoes Patrimoniais  ITP : Sera aplicada a taxa de imposto em vigor na Andaluzia  geralmente 7%, sem prejuizo de taxas reduzidas de 6%, 3,5%, etc, aplicaveis consoante as circunstancias pessoais do comprador ou as caracteristicas do imovel . O imposto incide sobre o maior dos seguintes valores. 1. Valor de Referencia Cadastral e. 2.o Preco de Venda. Pode calcular a sua situacao pessoal no site oficial da Agencia Tributaria da Andaluzia. Link:  Custos Notariais: Os custos serao calculados de acordo com a tabela oficial de tarifas notariais: Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro. Link:  Custos de Registo Predial: O registo sera cobrado de acordo com a tabela oficial de tarifas: Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de Novembro. Mesmo link acima. Custos Administrativos  Agencia : Os custos de processamento administrativo, acerto de impostos e registo ascendem a aproximadamente 363€  IVA incluido , embora este valor dependa de cada caso e da sua complexidade. Custos da Agencia do Vendedor: Incluidos no Preco de Lista. Honorarios da Agencia do Comprador: Note que podem ser aplicados honorarios profissionais ao comprador no caso de ter sido contratado um servico de comissao de compra. Os honorarios sao os acordados no contrato de prestacao de servicos de cada agencia. Caso necessite de financiamento, o seu banco ira informa-lo.