EXCLUSIVA VILLA CON IMPRESIONANTES VISTAS A LA BAHIA DE MALAGA EN PINOS DE ALHAURIN
Descubra esta magnifica villa con enorme potencial, situada en la prestigiosa urbanizacion residencial de Pinos de Alhaurin, en Alhaurin de la Torre. Una propiedad unica que combina amplitud, privacidad y espectaculares vistas panoramicas a la Bahia de Malaga y a la montana.
Ubicacion privilegiada, rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero a tan solo minutos de comercios, restaurantes, colegios, servicios publicos y transporte. Ademas, cuenta con rapido acceso a la autovia y excelente conexion con Malaga y el aeropuerto.
La vivienda se asienta sobre una bonita parcela ajardinada con grandes palmeras y arboles frutales, ofreciendo diferentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el ano. La propiedad dispone de un amplio acceso con porton automatico para vehiculos y entrada peatonal independiente.
En el exterior destaca una fantastica piscina climatizada con ducha exterior, ideal para disfrutar en cualquier temporada.
Dentro de la parcela encontramos tambien un bungalow independiente que dispone de salon, cocina, bano y 1 dormitorio, perfecto para invitados, alquiler vacacional o alojamiento independiente.
La villa principal se distribuye de la siguiente manera:
PLANTA BAJA
Elegante y amplio recibidor.
Gran cocina totalmente equipada y recientemente reformada, con zona de comedor y preciosas vistas al mar y a la montana.
Despensa/lavadero independiente.
Luminoso salon-comedor con chimenea de pellets y acceso a terraza trasera.
1 dormitorio en suite con bano privado.
1 dormitorio doble o despacho.
1 bano completo.
PLANTA ALTA
Espectacular dormitorio principal en suite con bano privado y terraza con impresionantes vistas panoramicas.
PLANTA SOTANO: 
2 apartamentos completos con acceso independiente, cada uno con salon, cocina equipada, bano y dormitorio.
2 amplios dormitorios adicionales.
1 bano completo.
En la zona exterior trasera se encuentran ademas 2 grandes trasteros.
La vivienda cuenta con excelentes calidades y equipamiento:
Aire acondicionado frio/calor.
Paneles solares.
Doble acristalamiento.
Fibra optica.
Sistema de alarma.
Una propiedad ideal tanto como gran vivienda familiar, inversion turistica o residencia con apartamentos independientes para invitados o alquiler.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro:770.000€ estimado en 53.900€  El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 €  IVA incluido 
- Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 55.600 €
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:

El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005