. En el tranquilo y encantador pueblo de Moclin, en la pedania de Olivares, se pone a la venta una casa tradicional dividida horizontalmente en dos viviendas independientes: planta baja y primera planta, con la posibilidad de adquirirlas por separado o conjuntamente, ideal tanto para vivienda familiar como para inversion rural.  Planta baja  Precio individual: 89.900€ . Acogedora vivienda ideal para disfrutar de la calma del entorno rural. Dispone de tres habitaciones luminosas, dos cuartos de bano completos con plato de ducha, suelo de terrazo y puertas y ventanas de madera, que aportan calidez y caracter. Cuenta con una cocina y comedor amplios, perfectos para el dia a dia. Como gran valor anadido, la vivienda dispone de una explanada ajardinada, un espacio exterior con multiples posibilidades: zona de descanso, ocio, o incluso la creacion de un huerto propio, ideal para quienes buscan una vida mas autosuficiente y en contacto con la naturaleza.  Primera planta  Precio individual: 74.900€ . Vivienda situada en primera planta  sin ascensor , con un marcado encanto tradicional. Cuenta con tres habitaciones muy luminosas, un cuarto de bano completo con plato de ducha, suelos de terrazo y granito y puertas de madera. Dispone de una cocina amplia con chimenea y un comedor espacioso, pensados para disfrutar de reuniones familiares en un ambiente acogedor. Su principal atractivo es la preciosa terraza, con vistas abiertas a toda la sierra, ideal para crear una zona chill out y disfrutar del aire libre, el silencio y la tranquilidad del entorno.  Extras y posibilidades. - Instalaciones de luz y agua renovadas recientemente en ambas viviendas. - Posibilidad de vivir dos familias, destinar una parte a alquiler rural, o hacerse con la casa completa como vivienda unica. - Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversion rural. - Una oportunidad unica para quienes buscan vida de pueblo, naturaleza, tranquilidad y autenticidad, con la flexibilidad de adaptar la propiedad a sus necesidades.  Llamanos y te informamos sin compromiso. Descubre todo lo que esta casa puede ofrecerte. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR