Oportunidad unica en el corazon de La Tallada d’Emporda: casa aparejada de 339 m2 construidos, distribuida en tres plantas, ideal para un proyecto de reforma integral. Ubicada en un entorno tranquilo y con esencia de pueblo, esta propiedad es un autentico lienzo en blanco donde dar forma a la vivienda que siempre has imaginado. Destacan sus paredes originales de piedra, que aportan caracter, autenticidad y ese encanto rustico tan buscado, junto con sus suelos de toba antigua, elementos que permiten conservar la esencia de la vivienda y crear un proyecto con personalidad unica. Su amplitud y estructura ofrecen multiples posibilidades de distribucion, perfecta tanto para vivienda habitual como para segunda residencia con encanto en el Emporda. Una propiedad con alma, para quienes buscan crear algo especial desde cero. ¿Quieres conocerla y descubrir todo su potencial. La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cedula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energetica vigentes. De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos  cedula de habitabilidad y certificado de eficiencia energetica  se obtendran una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un tecnico competente  arquitecto  emitira, en el momento de la transmision, la correspondiente declaracion de exoneracion, justificando la no disponibilidad actual de la cedula de habitabilidad debido al estado del inmueble. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.