Excelente oportunidade de negocio e investimento, situada no coracao do Centro Historico de Portimao, uma das zonas mais autenticas e procuradas da cidade, com forte afluencia turistica durante todo o ano. Este edificio de uso misto, atualmente em pleno funcionamento, integra Alojamento Local, Bar & Restaurante e Espaco Cultural, representando um conceito diferenciador e altamente rentavel. Totalmente restaurado, o imovel foi alvo de uma profunda intervencao de modernizacao ao nivel das infraestruturas eletricas, hidraulicas e de seguranca, preservando cuidadosamente as caracteristicas arquitetonicas e historicas originais, o que lhe confere identidade, charme e valor patrimonial. ________________________________________. Composicao do Imovel. Res do Chao. *Restaurante & Bar. Totalmente mobilados e equipados, com ambiente acolhedor e versatil, ideal para servico de refeicoes, eventos privados ou momentos de lazer como happy hour. Cozinha funcional e equipada. *Espaco Cultural. Area polivalente com enorme potencial para workshops, exposicoes, eventos culturais, festas privadas ou corporativas, contribuindo para a diversificacao das fontes de receita. - Deposito de Agua de 20 mil litros, filtrados para uso domestico. *Patio Exterior. Espaco exterior agradavel, com jardim, perfeito para convivio e eventos ao ar livre. *3 Casas de Banho. ________________________________________. Piso Superior. *Alojamento Local. Unidade com excelente avaliacao por parte dos hospedes, composta por 5 quartos, dos quais 3 em suite, todos confortaveis e bem decorados, equipados com casa de banho privativa, ar condicionado, Wi-Fi e terracos, proporcionando uma experiencia de elevada qualidade ao visitante. *Apartamento adicional  a necessitar de remodelacao . Com cozinha, casa de banho, terraco e 6 divisoes, oferecendo elevado potencial de valorizacao, seja para habitacao, arrendamento de longa duracao ou ampliacao do conceito turistico. ________________________________________. Anexo. •Apartamento T2  sem remodelacao  localizado na parte posterior do edificio, ideal para requalificacao e aumento da rentabilidade global do investimento. ________________________________________. Localizacao & Potencial Turistico. Portimao e # # destinos turisticos mais relevantes do Algarve, beneficiando de uma localizacao privilegiada na costa sul de Portugal. O concelho e reconhecido pelas suas praias de excelencia, nomeadamente a Praia da Rocha, bem como, pela proximidade a outras praias iconicas como Praia do Vau, Tres Irmaos e Alvor. A cidade dispoe ainda de. *Marina de Portimao, com elevada procura turistica e infraestruturas de qualidade. *Museu de Portimao e Fortaleza de Santa Catarina, reforcando a vertente cultural. *Forte dinamica turistica durante todo o ano, impulsionada pelo clima, eventos e oferta diversificada. A localizacao no Centro Historico garante autenticidade, elevado trafego pedonal, proximidade a comercio, servicos e pontos turisticos, tornando este imovel especialmente atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorizacao a medio e longo prazo. ________________________________________. Conclusao. Uma oportunidade unica para quem procura um ativo imobiliario diferenciado, com negocio em funcionamento, multiplas valencias e elevado potencial de crescimento. * Agende ja a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento excecional em Portimao.