Se ofrece una parcela de caracter exclusivo situada en la Carretera de la Cota, en La Adrada, dentro de un enclave estrategico y con un elevado potencial urbanistico. El suelo se integra en el Area Dotacional AV-930  ADA , identificado en el planeamiento como SUNC-49, lo que le confiere un marco normativo claro y definido para su desarrollo. La finca cuenta con una superficie total de 16.126 m2, incluyendo una superficie discontinua asignada en ADA de 564 m2. Procede del planeamiento previo UE-28 y dispone de una edificabilidad maxima de 5.644 m2, lo que permite abordar proyectos de envergadura con una notable flexibilidad en su diseno y uso, siempre dentro de los parametros urbanisticos establecidos. Ubicada en un entorno singular, a las puertas de la Sierra de Gredos y en plena Carretera de la Cota, la parcela combina amplitud, privacidad y una excelente accesibilidad. Su localizacion privilegiada ofrece un equilibrio optimo entre naturaleza y cercania al nucleo urbano, convirtiendola en una oportunidad unica para desarrollar una finca de alto nivel, con un marcado caracter diferencial y un importante valor anadido tanto desde el punto de vista residencial como de inversion. Se ubica en una zona edificable  Suelo urbano no consolidado  proxima al Punto Limpio, un area tranquila y bien definida dentro del municipio de la Adrada, con facil acceso y buen potencial de desarrollo. Se trata de un entorno ordenado, con amplias posibilidades para la construccion, ideal para un proyecto residencial que busque combinar comodidad, funcionalidad y cercania al nucleo urbano sin renunciar a la tranquilidad. La localizacion permite disfrutar del entorno natural caracteristico de La Adrada, con vistas abiertas al Castillo y a la Sierra, y proximidad a rutas de senderismo y espacios verdes, aportando un alto valor anadido a la parcela. La Adrada es un encantador municipio situado en el Valle del Tietar, al sur de la provincia de Avila, a los pies de la Sierra de Gredos. Destaca por, su entorno natural privilegiado, su clima templado y su excelente calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar muy demandado tanto como residencia habitual como segunda vivienda. El pueblo cuenta con todos los servicios necesarios —comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauracion y atencion sanitaria— ademas de un notable patrimonio historico encabezado por el Castillo de La Adrada, referente cultural y turistico de la zona. Su buena comunicacion con Madrid y otras localidades del valle refuerza su atractivo residencial. Para ampliar informacion y apreciar de primera mano el extraordinario potencial de esta finca, le invitamos a concertar una visita. Estaremos encantados de acompanarle y mostrarle todos los detalles de una propiedad unica en un entorno verdaderamente excepcional. Inmobiliaria INMHOGAR AVILA, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Avila y Arevalo. Visita nuestra pagina y Contacta con nuestro asesor personal en www.inmhogaravila.com. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos y no contractuales. El precio no incluye impuestos ni gastos de compra.