Este projeto imobiliario, composto por dois terrenos urbanos nao consolidados com um uso predominantemente residencial, oferece uma oportunidade unica para o desenvolvimento de moradias unifamiliares geminadas e de blocos abertos. Localizados em uma area estrategica, esses lotes somam uma area total de 3.000 m2 e possuem uma area edificavel de 1.395,90 m2t, com possibilidade de construcao de estruturas com altura maxima de B+1+BC.
Ao lote 1, identificado como lote 16792, foi atribuida uma area edificavel de 696,45 m2 na tipologia Edificio Aberto de Grau 1. Esta prevista a construcao de 9 casas em bloco aberto, cada uma com area aproximada de 77,38 m2. Alem disso, sera incluido um espaco subterraneo para garagens, com 9 vagas de 25 m2 cada, totalizando 250 m2.
Por outro lado, o lote 2, correspondente ao imovel 16793, tambem tem uma area edificavel de 696,45 m2 mas na tipologia de Edificio Unifamiliar de Grau 2. Este terreno sera utilizado para a construcao de 3 casas unifamiliares geminadas, cada uma com um generoso espaco de 232,15 m2.
Ambas as parcelas podem ser desenvolvidas simultaneamente, permitindo uma coordenacao eficiente tanto em termos de custos de desenvolvimento quanto de prazos de execucao. Embora o projeto de urbanizacao tenha sido aprovado em 7 de maio de 2004 e tenha sido autorizado pela confederacao hidrografica a realizar as obras, e importante ressaltar que elas ainda nao comecaram. Um custo de desenvolvimento semelhante e estimado para cada parcela, de acordo com os percentuais indicados na nota simples, embora o custo total esperado nao seja especificado.
Esse conjunto de imoveis representa uma oportunidade atrativa para investidores e incorporadores, oferecendo uma diversidade de opcoes residenciais em uma localizacao privilegiada.