Finca rústica de 536 ha en venta en Huelva

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Localização exata

Fazenda rustica de 536 ha para venda em Huelva

RÚSTICO

|

AGRÍCOLA

FLORESTAL

PECUÁRIA

RECREAÇÃO

536 ha | Huelva

3 800 000 EUR

4 082 709 USD

Descrição

Esta bela propriedade rural de cerca de 536 hectares está localizada a cerca de 25 minutos de Sevilha e da mesma distância de Huelva, com fácil acesso através da autoestrada.

A propriedade possui duas casas rurais, uma principal habitável e outra em estado mais precário que precisa ser reformada.

A fazenda é dividida em duas partes distintas:

1. Uma parte composta por pastagens arborizadas com sobreiros e azinheiras, totalizando cerca de 165 hectares. Há aproximadamente 6.000 quintais (sacas) de cortiça disponíveis para extração nos anos seguintes (2024 e 2025). Além disso, há criação de suínos em montanheira, com cerca de 180 animais sendo engordados atualmente. Quanto ao gado bovino, há aproximadamente 46 vacas cruzadas das raças Retinto e Limousin, com seis anos cada uma, além do touro reprodutor da mesma raça.

Em relação às instalações existentes na propriedade, há um galpão para parto dos porcos com capacidade para até 30 maternidades autorizadas (75 matrizes e oito reprodutores). Também há currais suficientes para engordar os leitões provenientes dos partos. Atualmente existem cerca de 25 matrizes no plantel suíno.

2. A fazenda possui aproximadamente 240 hectares plantados com eucaliptos em seu primeiro ou segundo ciclo de corte (205 hectares), utilizando clones dessa espécie que apresentam alto rendimento madeireiro. Além disso, há também cerca de 85 hectares destinados ao cultivo de biomassa florestal em terras agrícolas, o que ativa os direitos de pagamento único. Esses cultivos foram implantados nos anos de 2009 e 2011.

3. Há ainda uma terceira parte um pouco menor, com cerca de 39 hectares de terra arável destinada a cultivos anuais. A propriedade possui dois poços legalizados atualmente para abastecimento do gado, que anteriormente eram utilizados para irrigar aproximadamente 10 hectares dedicados ao cultivo de morangos. Também existem diversos pontos com pequenos cursos d'água espalhados por toda a extensão da fazenda.

A propriedade conta ainda com cerca de 8 hectares plantados com pinheiros, o que contribui para sua beleza natural.

Além disso, possui Direitos Básicos de Pagamento no valor de €22.091,00 euros e, somando-se aos pagamentos adicionais relacionados à criação bovina e às medidas ambientais (greening), totaliza cerca de €40.000,00 euros anuais. Com a nova convergência dos pagamentos agrícolas da União Europeia será necessário verificar seu novo valor.

É também uma propriedade privada destinada à caça menor.

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