Si buscas una casa con todas las comodidades del dia a dia a tu alcance, con gran luminosidad y amplitud en todas sus estancias, esta vivienda es tu oportunidad. En la planta baja se encuentra la zona de dia, compuesta por un luminoso salon-comedor totalmente diafano con capacidad para 2 amplios sofas y una zona de comedor pasa disfrutar en familia, cocina amueblada la cual da acceso a un estupendo patio andaluz con mucha luminosidad, aseo y una terraza exterior con toldo ideal para disfrutar del primer cafe del dia. En la primera planta se situa la zona de descanso, con tres dormitorios equipados con armarios empotrados y dos banos completos, uno de ellos incluido en suit en el dormitorio principal. Como gran valor anadido, la vivienda dispone de una amplia cochera que se divide en una zona de salon-comedor con chimenea y una barra de bar perfecta para reuniones con familiares y amigos, una habitacion de oficina y trastero. La casa cuenta con un precioso suelo de marmol beige el cual nunca pasa de moda y se mantiene en perfecto estado de conservacion y ademas una excelente orientacion al Sur para disfrutar de nuestro clima tropical tan preciado, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el dia. Se encuentra ubicada en una zona tranquila, a tan solo cinco minutos del centro de la ciudad de colegios y centros comerciales, combinando comodidad y calidad de vida. Destacar como un valor anadido a esta completa vivienda que llega PRO-SMART DIGI de 10Gbps de Fibra Optica simetrica de Alta velocidad Ideal para teletrabajar sin ningun tipo de problema con Internet. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   24.500€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  8.750€ + 1.837,5€ de IVA = 10.587,5 Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.