Herdade Rústica de Luxo em Arroyo de la Plata (Castillo de las Guardas, Sevilha) Magnífica propriedade de 70 hectares, ideal para desfrutar da natureza, do luxo e da privacidade. Sua localização é privilegiada, com acesso direto a partir da estrada nacional N-433, adjacente ao rio Guadiamar e à aldeia de Arroyo de la Plata, o que lhe confere um enorme potencial tanto como propriedade de lazer quanto como investimento futuro. A propriedade é dividida em várias parcelas cadastrais, que se agrupam em duas zonas principais: Dehesas Zona Norte e Dehesas Zona Sul. Na Zona Norte, há uma ampla casa de luxo de um único andar, com 666m2 construídos. A casa tem 5 quartos, 5 banheiros e um lavabo. Sala de estar com lareira, cozinha equipada, escritório e garagem. Porão com acesso externo de 71,42 m². Beiral perimetral de 200 m². Existem jardins com esculturas que cercam a casa, proporcionando um toque artístico e de distinção ao ambiente. Existe a possibilidade de adquirir a propriedade com móveis antigos, que proporcionam uma atmosfera única. Além disso, os jardins da casa contam com fontes e esculturas decorativas, que complementam o ambiente luxuoso e artístico do local. A propriedade possui várias construções destinadas ao uso agrícola e pecuário (chiqueiros, estábulos, armazéns). Além disso, a propriedade possui uma casa antiga para reabilitar na Zona Sul, ao lado da estrada nacional N-433, com aproximadamente 120 m². A propriedade possui um ambiente incomparável que a torna uma opção perfeita para quem procura um espaço de lazer exclusivo. Suas características permitem o desenvolvimento de projetos tanto de residência privada quanto de turismo rural de alto padrão. Algumas das possibilidades incluem: Residência privada de luxo: A casa principal, com seus jardins e esculturas, já está pronta para ser usada como residência de luxo, cercada pela natureza e privacidade. Atividades ao ar livre: A propriedade oferece um ambiente ideal para passeios a cavalo, caminhadas e a criação de áreas recreativas ao lado do rio Guadiamar. Atualmente, a propriedade é utilizada para a criação de gado bovino e suínos em montanera. Nas áreas mais planas e férteis, podem ser utilizadas para cultivos ou plantações de árvores, rotas equestres e áreas de descanso, ideais para desfrutar da natureza. Turismo rural: Devido às suas características e extensão, a propriedade é suscetível de se tornar um complexo de turismo rural exclusivo. Devido à sua proximidade com a aldeia de Arroyo de la Plata, a propriedade tem um grande potencial de valorização futura, pois está localizada em uma área que poderia se beneficiar da expansão da aldeia. Além disso, seu fácil acesso e proximidade com os serviços urbanos tornam esta propriedade um investimento estratégico. A propriedade possui conexão com a rede de água e eletricidade, além de todas as infraestruturas necessárias para sua exploração agrícola e residencial.